Mae Morgeisi Cyfradd Addasadwy yn Dod
Mwy a mwy poblogaidd y dyddiau hyn
05/19/2022
Yn ôl y Gymdeithas Bancwyr Morgeisi, cyrhaeddodd y galw am forgeisi cyfradd addasadwy, neu ARMs, uchafbwynt 14 mlynedd yr wythnos diwethaf.Wrth i gyfraddau llog godi, mae benthycwyr yn dechrau chwilio am opsiynau rhatach i ymdopi â chostau benthyca cynyddol.
Ond gyda chyfraddau llog yn codi, a fydd y morgeisi hyn yn dod yn broblem eto fel y gwnaethant yn y cwymp eiddo tiriog cyn y Dirwasgiad Mawr?Yn ôl yr arbenigwyr, mae'n amhosibl oherwydd bod y benthyciadau hyn yn llymach na'r rhai blaenorol, ond efallai na fyddant yn addas i bawb o hyd.
Yn ôl rhai arbenigwyr, gan ei bod hi’n hawdd iawn cael morgais o’r blaen, byddai rhai benthycwyr yn dweud celwydd am eu hincwm ac fel arfer yn cael morgeisi’n hawdd.Ond heddiw, mae'n dod yn fwy a mwy llym.
Yn ôl Freddie Mac., Cyrhaeddodd cyfraddau ar forgeisi sefydlog 30 mlynedd 5.3% yr wythnos diwethaf, y lefel uchaf ers mis Gorffennaf 2009 ac i fyny o 3.22% yn wythnos gyntaf y flwyddyn.Morgeisi sefydlog 30 mlynedd yw'r benthyciadau mwyaf poblogaidd o bell ffordd ar gyfer prynu cartref.
Yn hanesyddol, mae ARMs wedi bod yn ddewis arall deniadol i fenthycwyr sy'n chwilio am gyfradd gychwynnol is o gymharu â'r morgeisi cyfradd sefydlog traddodiadol.
Yn wahanol i forgais traddodiadol, sydd â chyfradd llog sefydlog am dymor cyfan y benthyciad, gall taliad ARM amrywio dros amser.Mae'r gyfradd llog yn ailosod ar ôl y tymor y cytunwyd arno'n flaenorol a bydd yn adlewyrchu amodau'r gyfradd llog gyfredol, gan arwain at daliadau misol uwch neu is.
Mae ARMs heddiw yn wahanol i rai 2008 gan eu bod yn cael eu rheoleiddio'n dynnach.Mae’r rheoliadau mwy newydd yn capio addasiadau cyfradd, sy’n cyfyngu ar gynnydd canrannol fesul cyfnod a thros oes y benthyciad, gan leihau’r risg o sioc talu y gall benthycwyr ei brofi.Mae safonau credyd ac incwm hefyd wedi dod yn llymach, gan ganiatáu i fenthycwyr wirio y bydd ARM yn ateb hirdymor fforddiadwy i fenthycwyr.
Gyda chyfraddau morgais yn cyrraedd 5%, mae mwy a mwy o ddarpar brynwyr yn gwyro tuag at forgeisi cyfradd addasadwy.Yn ôl y Gymdeithas Bancwyr Morgeisi, mae cyfran yr ARM deirgwaith yn uwch nag yn gynnar yn 2022.
Pwy ddylai gael ARM?
Os yw benthycwyr yn chwilio am gyfradd is, gall morgais cyfradd addasadwy fod yn gyfle da i gael seibiant ar eu taliad misol – ond ni fydd yn para.
Yn ôl rhai arbenigwyr, gall prynwyr tro cyntaf fanteisio ar gyfraddau llog isel yr ARM yn ystod y cyfnod penodol cyn iddynt fasnachu.Ond cyn cymryd unrhyw gamau, dylai benthycwyr sy'n ystyried morgais cyfradd addasadwy wneud eu gwaith cartref mewn gwirionedd a defnyddio cyfrifiannell amorteiddiad i wirio sut y gall eu taliadau morgais amrywio dros chwe blynedd ac a allant fforddio talu.
Datganiad: Golygwyd yr erthygl hon gan AAA LENDINGS;cymerwyd peth o'r ffilm oddi ar y Rhyngrwyd, nid yw lleoliad y wefan yn cael ei gynrychioli ac ni ellir ei ail-argraffu heb ganiatâd.Mae risgiau yn y farchnad a dylai buddsoddiad fod yn ofalus.Nid yw'r erthygl hon yn gyngor buddsoddi personol, ac nid yw'n ystyried amcanion buddsoddi penodol, sefyllfa ariannol nac anghenion defnyddwyr unigol.Dylai defnyddwyr ystyried a yw unrhyw farn, barn neu gasgliadau a gynhwysir yma yn briodol i'w sefyllfa benodol.Buddsoddwch yn unol â hynny ar eich menter eich hun.
Amser postio: Mai-19-2022