Wrth i Gyfraddau Llog Heddiw Gostwng Ychydig,
Ailgyllido Mabea Dewis da
28/05/2022
Yn ôl yr amserlen heddiw, gostyngodd cyfraddau ailgyllido morgeisi 15 mlynedd ac 20 mlynedd ychydig o gymharu â'r wythnos ddiwethaf, gan ddarparu cyfleoedd arbed sylweddol i berchnogion tai sy'n cloi un o'r cyfraddau tymor byr.Fodd bynnag, mae cyfraddau ar gyfer y tymor 30 mlynedd yn dal i fod yn uwch na 5%, felly gall perchnogion tai sy'n ceisio ailgyllido fod yn fwy cost-effeithiol mewn cyfnod byrrach.
Mae cyfraddau morgais heddiw yn caniatáu i fenthycwyr gloi cyfradd is.Gallai benthycwyr sy'n gallu rheoli taliad misol uwch ystyried cloi cyfradd am dymor o 15 mlynedd, a ddisgynnodd hefyd.Gall cyfradd 15 mlynedd gynnig hyd yn oed mwy o arbedion llog i fenthycwyr na chyfradd tymor hwy.Pa gyfradd bynnag y bydd benthycwyr yn ei dewis, efallai y byddant am weithredu'n gynt yn hytrach nag yn hwyrach i gloi cyfradd cyn codiadau yn y dyfodol.
Sut mae cyfraddau morgais wedi newid dros amser?
Yn ôl Freddie Mac, mae cyfraddau llog morgeisi heddiw ymhell islaw’r gyfradd gyfartalog flynyddol uchaf—16.63% ym 1981. Fe darodd pandemig COVID-19 economïau ar draws y byd.Yn 2019 y gyfradd llog gyfartalog ar forgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd oedd 3.94%, ac yn 2021, y gyfradd gyfartalog ar forgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd oedd 2.96%, y cyfartaledd blynyddol isaf mewn 30 mlynedd.
Mae'r gostyngiad hanesyddol mewn cyfraddau llog yn golygu y gallai perchnogion tai sydd â morgeisi yn dechrau yn 2019 neu'n gynharach wireddu arbedion llog sylweddol trwy ail-ariannu ar un o gyfraddau is heddiw.Mae'n bwysig ystyried costau cau fel gwerthusiad, cais, tarddiad a ffioedd atwrnai wrth ystyried morgais neu ailgyllido.Yn ogystal â'r gyfradd llog a swm y benthyciad, gall yr holl ffactorau hyn ychwanegu at gost morgais.
D gwahaniaethau Rhwng Cyfraddau Llog Morgais Cyfradd Sefydlog ac Addasadwy
Wrth i Gyfraddau Llog Morgais Cyfradd Addasadwy ddod yn fwyfwy poblogaidd, rhaid i fenthycwyr sylweddoli sut maent yn effeithio ar gostau llog?
Nid yw morgeisi cyfradd sefydlog yn newid dros oes y benthyciad, ond maent yn tueddu i fod yn uwch na chyfraddau llog morgais cyfradd gymwysadwy cychwynnol.
Mae cyfraddau llog cychwynnol ar gyfer morgeisi cyfradd addasadwy, neu ARMs, fel arfer yn is na morgeisi cyfradd sefydlog.Ond ar ôl y cyfnod rhagarweiniol, bydd y gyfradd llog ar gyfer ARMs yn newid, a gallai gynyddu'n sylweddol.Gall cyfnodau rhagarweiniol amrywio o sawl mis i flwyddyn neu ychydig flynyddoedd.Ar ôl y cyfnod rhagarweiniol, bydd cyfradd llog benthycwyr yn seiliedig ar fynegai a bennir gan y benthyciwr.Gall ARMs gyfyngu ar faint y gall cyfraddau llog benthycwyr gynyddu neu beidio.
Datganiad: Golygwyd yr erthygl hon gan AAA LENDINGS;cymerwyd peth o'r ffilm oddi ar y Rhyngrwyd, nid yw lleoliad y wefan yn cael ei gynrychioli ac ni ellir ei ail-argraffu heb ganiatâd.Mae risgiau yn y farchnad a dylai buddsoddiad fod yn ofalus.Nid yw'r erthygl hon yn gyngor buddsoddi personol, ac nid yw'n ystyried amcanion buddsoddi penodol, sefyllfa ariannol nac anghenion defnyddwyr unigol.Dylai defnyddwyr ystyried a yw unrhyw farn, barn neu gasgliadau a gynhwysir yma yn briodol i'w sefyllfa benodol.Buddsoddwch yn unol â hynny ar eich menter eich hun.
Amser postio: Mai-28-2022