Trosolwg DSCR
DSCR(Cymhareb Cwmpas y Gwasanaeth Dyled) Rhaglen.
Dyma'r rhaglen hawsaf ymhlith yr holl raglenni Di-QM.
Nid yw Incwm / Statws Cyflogaeth / Ffurflen Dreth yn ofynnol.
Uchafbwyntiau Rhaglen DSCR
1) Uchafswm.LTV: 80%;
2) Max.Swm y Benthyciad $2,000,000;
3) Min.FICO: 680;
4) Gwladol Tramor a Ganiateir.
Ffoniwch am bris amCartref Wedi'i Gynhyrchu , 5-10 Uned a benthyciad amt >$2.0 miliwn.
Beth yw DSCR?
Ydych chi'n gwybod sut i gymhwyso benthyciad morgais tŷ heb unrhyw wybodaeth swydd ac incwm?
Onid ydych chi'n gymwys gyda'r benthyciadau morgais confensiynol?
Ydych chi'n gwybod pa raglen fenthyciadau yw'r cynnyrch hawsaf?
Ydych chi eisiau gwybod sut i ddefnyddio'r dogfennau gostyngol i gymhwyso benthyciad?
A yw'n anodd iawn i chi gael benthyciad cartref yn eich diwydiant?
Rydym yn cynnig rhaglen fenthyca berffaith i fodloni'r ffactorau allweddol uchod -DSCRrhaglen.Dyma'r cynnyrch di-QM mwyaf poblogaidd mewn benthyciadau morgais mewnol.
DSCR(Cymhareb Cwmpas Gwasanaeth Dyled) wedi'i gynllunio ar gyfer buddsoddwyr eiddo tiriog profiadol ac mae'n cymhwyso benthycwyr yn seiliedig ar lif arian yn unig o'r eiddo dan sylw i ddadansoddi graddfa risg buddsoddiad.Heddiw, rydym yn canolbwyntio ar ddeall y diffiniad o DSCR a dadorchuddio dirgelwch rhaglen DSCR o safbwynt buddsoddi tai morgais.
Canllawiau DSCR
| Asedau | ★ Angen cyfriflen banc y 2 fis diweddaraf. ★ Derbyniwyd llythyr mynediad 100% oddi wrth bob cydberchennog. ★ Mae arian rhodd yn dderbyniol i'w ddefnyddio tuag at gostau taliadau a benthyciadau i lawr. ★Stoc/Bond/Cronfeydd Cydfuddiannol - gellir ystyried 90% o gyfrifon stoc wrth gyfrifo asedau ar gyfer costau cau a chronfeydd wrth gefn. ★Cronfeydd Cyfrif Ymddeol Breinio - gellir ystyried 80% ar gyfer cau a/neu gronfeydd wrth gefn. ★Pan ddefnyddir cyfriflenni banc, rhaid gwerthuso blaendaliadau mawr. |
| Cronfeydd wrth gefn | ★ Cronfeydd Wrth Gefn: Benthyciad Amt $125,001-$1,000,000: 6 Mis PITIA; Benthyciad Amt $1,000,001 - 1,500,000 : 9 mis PITIA; Benthyciad Amt $1,500,001 - 2,000,000: 12 mis PITIA ★Gall elw arian parod gael ei ddefnyddio fel arian wrth gefn. ★Nid yw llinellau ecwiti o gredyd a chronfeydd rhodd yn ffynonellau derbyniol i fodloni'r gofyniad wrth gefn. |
| Credyd | ★Rhaid i broffil credyd pob Benthyciwr gynnwys o leiaf dwy (2) linell fasnach o fewn y pedwar mis ar hugain (24) diwethaf sy'n dangos hanes deuddeg (12) mis, neu broffil credyd cyfun rhwng y Benthyciwr a'r cyd-fenthyciwr gydag o leiaf o dri (3) llinell fasnach |
| Digwyddiad Credyd | ★Hanes Morgeisi: 0 x 30 x 12. ★ sesnin Foreclosure :36 mis ★Arwerthiant Byr/Symud DIL: 36 mis ★BK sesnin: 36 mis |
| Swydd ac Incwm | ★Dim angen. |
| Arfarniad | ★Symiau benthyciad ≤ $1,500,000 = 1 Arfarniad Llawn (Mae angen sgôr risg ARR, CDA neu FNMA CU o 2.5 neu lai yn ogystal â gwerthusiad) ★Symiau benthyciad> $1,500,000 neu drafodyn "fflip" = Dau Arfarniad Llawn |
| Gofynion Eraill | ★Prynwyr Cartref Tro Cyntaf yn Anghymwys. ★Uchafswm o eiddo a ariennir: 20 ★MD Buddsoddiad ar gyfer Dim PPP yn unig. ★Cosb Talu Rhagdaledig yw'r 5% o weddill y benthyciad sy'n weddill. |
Sut i gyfrifo DSCR?
Ar gyfer benthyciadau morgais tai, mae DSCR yn cyfeirio at gymhareb incwm rhent misol eiddo buddsoddi i gyfanswm costau tai.Gall y treuliau hyn gynnwys prifswm, llog, treth eiddo, yswiriant, a ffioedd HOA.Bydd unrhyw dreuliau nad ydynt yn codi mewn gwirionedd yn cael eu cofnodi fel 0. Po isaf yw'r gymhareb, y mwyaf yw risg y benthyciad.Gellir ei fynegi yn y canlynol:
Rydym yn cynnig "Dim cymhareb DSCR" ar gyfer ein cleientiaid, sy'n golygu y gall y gymhareb fod i lawr i "0".Yn ein cynnyrch benthyciad confensiynol, mae angen i ni gymharu incwm benthycwyr gyda'r PITI misol (Prif, Llog, Trethi, Yswiriant) ynghyd ag unrhyw ffioedd HOA a rhwymedigaethau eraill yr eiddo morgais i benderfynu a yw'r benthyciad yn gymwys.
Manteision DSCR
Dim cymhareb Mae DSCR yn gynnyrch benthyciad nad yw'n gwirio neu'n gofyn am incwm y benthyciwr oherwydd nad yw'n cynnwys cyfrifo'r DTI (Cymhareb Dyled-i-Incwm).Yn bwysig, gall yr isafswm DSCR (Cymhareb Cwmpas Gwasanaeth Dyled) fod mor isel â 0. Hyd yn oed os yw'r incwm rhent yn isel, gallwn ei wneud o hyd!Mae hwn yn ddewis da i fenthycwyr ag incwm isel neu fwy o rwymedigaethau. Mae hyn yn ei wneud yn opsiwn ymarferol hyd yn oed i'r rhai ag incwm rhent isel, gan ei wneud yn ddewis da i fenthycwyr ag incwm is neu rwymedigaethau uwch.
Yn ogystal, mae'r rhaglen hon hefyd yn agored i Wladolion Tramor, yn enwedig y rhai sydd â fisas F1.Os ydych yn wladolyn tramor ac yn methu â bod yn gymwys i gael benthyciad morgais confensiynol, cysylltwch â ni i drafod eich senario benthyciad.
