Trosolwg
Nid yw pob benthyciwr yn ffitio'n daclus i'r blychau sy'n ofynnol gan fenthycwyr traddodiadol.Mae rhai benthycwyr yn fuddsoddwyr, yn hunangyflogedig, yn entrepreneuriaid, wedi ymddeol, neu'n byw oddi ar eu buddsoddiadau.Maent yn bobl sy'n gyfrifol yn ariannol, ond efallai na fydd ganddynt ffynonellau incwm sy'n hawdd eu mesur.
BENTHYCIADAU AAA Mae rhaglenni disbyddu Ased Mortgage yn caniatáu i'r mathau hyn o fenthycwyr ddefnyddio eu hasedau personol a busnes fel modd i fod yn gymwys ar gyfer morgais cartref.
Uchafbwyntiau'r Rhaglen
1) Hyd at swm benthyciad $2.5M;
2) Hyd at 80% LTV;
3) Cymhareb DTI yw 50%;
4) Mae arian parod yn dderbyniol;
5) Nid oes angen gwybodaeth cyflogaeth wrth wneud cais am fenthyciad.
Beth yw Disbyddu Asedau?
• Ydy'ch swydd neu incwm wedi methu â chymhwyso benthyciad morgais?
• Oes gennych chi ddigon o asedau yn eich cyfrif?
• Wnaethoch chi werthu un eiddo ac eisiau prynu tŷ arall?
• Onid ydych am ddarparu amrywiaeth o ddogfennau incwm?
• Ydych chi'n meddwl tybed sut mae'r benthycwyr yn cymeradwyo'ch benthyciad heb ystyried cymhareb y DTI?
Mae Disbyddu/Defnyddio Asedau yn helpu'r ymgeiswyr hyn pan fyddwch yn y sefyllfaoedd hyn.Mae'n rhaglen gyffredinol Di-QM, a enwir hefyd yn “ased yn unig”.Nid oes angen i fenthycwyr ddarparu unrhyw wybodaeth cyflogaeth na dogfennau incwm pan fyddant yn gwneud cais am Ddihysbyddu Asedau.
Gellir ei ddefnyddio fel yr unig ffynhonnell incwm ar gyfer cymhwyso benthyciad neu i ategu ffynonellau incwm eraill.Mae'r gofynion asedau lleiaf o dan y dull cymhwyso yn cael eu hepgor pan gânt eu defnyddio i ategu ffynonellau incwm eraill.
Manteision Disbyddu Asedau
1) Nid oes angen darparu unrhyw ddogfennau incwm;
2) Cynradd yn Unig;
3) Llai o ddogfennau;
4) Hawdd i fod yn gymwys.
Gofynion Asedau
Rhaid i asedau fod yn hylif ac ar gael heb unrhyw gosb;efallai y gofynnir am ddogfennau ychwanegol i ddilysu tarddiad y cronfeydd:
• 100% o Gyfrifon Gwirio, Cynilion a Marchnad Arian;
• 70% o Stociau, Bondiau, a Chronfeydd Cydfuddiannol;
• 70% o Asedau Ymddeol: Cymwys os yw'r benthyciwr o oedran ymddeol (o leiaf 59 ½);
• 60% o Asedau Ymddeol: Cymwys os nad yw'r benthyciwr wedi cyrraedd oedran ymddeol.
Asedau Anghymwys
Ar gyfer y rhaglen hon, dylai benthycwyr fod yn ymwybodol o'r cyfyngiadau isod.Ni ellir defnyddio sawl math o asedau:
• Ecwiti mewn Eiddo Tiriog;
• Stociau a fasnachir yn breifat neu stociau cyfyngedig/heb eu breinio;
• Unrhyw asedau sy'n cynhyrchu incwm sydd eisoes wedi'u cynnwys yn y cyfrifiad incwm:
• Unrhyw asedau a ddelir yn enw busnes.
