11/15/2023

Wrth ymchwilio i faes ail-ariannu arian parod, mae deall y cysyniad o “sesnin arian parod” a'i ofynion cysylltiedig yn hollbwysig.Nod y canllaw hwn yw datrys cymhlethdodau sesnin arian parod, gan archwilio ei ddiffiniad, pwysigrwydd, a'r gofynion allweddol y mae benthycwyr yn eu gosod fel arfer.

Diffinio sesnin Arian Parod

Mae sesnin arian parod yn cyfeirio at y cyfnod y mae angen i berchennog tŷ aros rhwng y pryniant cychwynnol neu'r ailgyllido a'r ailgyllido dilynol.Mae’r cyfnod aros hwn yn fesur lliniaru risg ar gyfer benthycwyr, gan sicrhau bod gan y benthyciwr hanes talu sefydlog a digon o ecwiti cyn cyrchu arian ychwanegol.

Pwysigrwydd sesnin Arian Parod

Mae’r cyfnod sesnin arian parod yn gwasanaethu sawl pwrpas, gan gynnwys:

1. Lliniaru Risg: Mae benthycwyr yn defnyddio gofynion sesnin i liniaru'r risg sy'n gysylltiedig ag ailgyllido arian parod.Mae cyfnod aros yn caniatáu iddynt asesu ymddygiad ad-dalu'r benthyciwr a sefydlogrwydd gwerth eiddo.
2. Cadarnhad Ecwiti: Mae cyfnodau aros yn helpu i gadarnhau bod yr eiddo wedi gwerthfawrogi mewn gwerth, a bod y benthyciwr wedi cronni ecwiti digonol.Mae hyn yn sicrhau cymhareb benthyciad-i-werth mwy diogel.
3. Asesiad Hanes Talu: Mae benthycwyr yn defnyddio'r cyfnod sesnin i werthuso hanes talu'r benthyciwr.Mae taliadau cyson ac amserol yn gwella teilyngdod credyd y benthyciwr.

Gofynion sesnin Arian Parod: Ffactorau Allweddol

1. Math o Fenthyciad

Mae'r math o fenthyciad y mae'r benthyciwr yn ei ail-ariannu yn chwarae rhan hanfodol.Ar gyfer benthyciadau confensiynol, gofyniad sesnin cyffredin yw chwe mis, tra bod gan fenthyciadau FHA gyfnod sesnin o 12 mis yn aml.

2. Sgôr Credyd

Gall benthycwyr â sgorau credyd uwch fod yn destun cyfnodau tymor byrrach, gan fod eu haddasrwydd credyd eisoes wedi'i sefydlu.

3. Statws Deiliadaeth

Gall statws deiliadaeth yr eiddo – boed yn brif breswylfa, ail gartref, neu eiddo buddsoddi – ddylanwadu ar ofynion sesnin.Yn aml mae gan breswylfeydd cynradd ofynion sesnin mwy trugarog.

4. Cymhareb Benthyciad-i-Werth (LTV).

Gall benthycwyr ystyried y gymhareb benthyciad-i-werth wrth bennu gofynion sesnin.Gall cymhareb LTV is arwain at gyfnod sesnin byrrach.

5. Hanes Talu

Gall hanes talu cyson a chadarnhaol yn ystod tymor y benthyciad cychwynnol gyfrannu at ofyniad sesnin mwy hyblyg.

Llywio sesnin Arian Parod: Cynghorion i Fenthycwyr

1. Deall Polisïau Benthycwyr

Efallai y bydd gan wahanol fenthycwyr ofynion sesnin amrywiol.Mae deall polisïau darpar fenthycwyr yn hanfodol wrth gynllunio ailgyllido arian parod.

2. Gwella Teilyngdod Credyd

Gall gwella eich sgôr credyd gael effaith gadarnhaol ar ofynion sesnin.Canolbwyntiwch ar wneud taliadau amserol a mynd i'r afael ag unrhyw faterion ar eich adroddiad credyd.

3. Gwerthuso Ecwiti Eiddo

Sicrhewch fod eich eiddo wedi'i werthfawrogi o ran gwerth, gan gyfrannu at gymhareb benthyciad-i-werth ffafriol.Gall hyn arwain at ofynion sesnin mwy trugarog.

4. Ymgynghorwch â Gweithwyr Proffesiynol Morgeisi

Ymgysylltwch â gweithwyr morgeisi proffesiynol i gael mewnwelediad i ofynion sesnin posibl yn seiliedig ar eich sefyllfa ariannol benodol a'ch nodau.

Casgliad: Gwneud Penderfyniadau Gwybodus mewn Ail-ariannu Arian Parod

Wrth i chi ystyried ailgyllido arian parod, mae llywio trwy dirwedd gofynion sesnin yn agwedd hanfodol ar y broses o wneud penderfyniadau.Trwy ddeall y ffactorau sy'n dylanwadu ar sesnin arian parod, asesu eich amgylchiadau unigryw, a gweithio'n agos gyda gweithwyr proffesiynol morgeisi profiadol, gallwch osod eich hun ar gyfer profiad ailgyllido llwyddiannus a di-dor.Cofiwch fod pob sefyllfa fenthyca yn unigryw, a bydd teilwra eich dull gweithredu i fodloni gofynion penodol benthycwyr yn cyfrannu at ganlyniad mwy ffafriol yn eich taith ail-ariannu arian parod.

Datganiad: Golygwyd yr erthygl hon gan AAA LENDINGS;cymerwyd peth o'r ffilm oddi ar y Rhyngrwyd, nid yw lleoliad y wefan yn cael ei gynrychioli ac ni ellir ei ail-argraffu heb ganiatâd.Mae risgiau yn y farchnad a dylai buddsoddiad fod yn ofalus.Nid yw'r erthygl hon yn gyngor buddsoddi personol, ac nid yw'n ystyried amcanion buddsoddi penodol, sefyllfa ariannol nac anghenion defnyddwyr unigol.Dylai defnyddwyr ystyried a yw unrhyw farn, barn neu gasgliadau a gynhwysir yma yn briodol i'w sefyllfa benodol.Buddsoddwch yn unol â hynny ar eich menter eich hun.