11/28/2023

Mae cychwyn ar daith perchentyaeth yn ysgogi ymholiad hollbwysig: Pa sgôr credyd sydd ei angen arnoch i brynu tŷ?Mae llywio cymhlethdodau sgorau credyd yng nghyd-destun prynu cartref yn hollbwysig.Nod y canllaw cynhwysfawr hwn yw datrys y cymhlethdodau, gan gynnig mewnwelediadau gwerthfawr ac awgrymiadau ymarferol i'ch grymuso wrth fynd ar drywydd eich nodau perchentyaeth.

Datgodio Hanfod Sgoriau Credyd

Hanfodion Sgôr Credyd:

Yn greiddiol iddo, mae sgôr credyd yn ddangosydd rhifiadol o deilyngdod credyd unigolyn, gan grynhoi ei hanes credyd a'i ymddygiad ariannol.Yn yr Unol Daleithiau, mae sgôr FICO, sy'n amrywio o 300 i 850, yn sefyll fel y prif fodel sgorio.

Effaith ar Brynu Cartref:

Mae arwyddocâd eich sgôr credyd yn amlwg yn y broses cymeradwyo morgais.Mae benthycwyr yn trosoledd y sgôr hwn i asesu'r risg sy'n gysylltiedig â benthyca i chi.Mae sgôr credyd uwch yn aml yn trosi i delerau morgais mwy ffafriol, gan ddylanwadu ar gyfraddau llog ac opsiynau benthyciad.

Tramwyo'r Sbectrwm Sgôr Credyd

Ardderchog (800-850):

Unigolion gyda bas credyd rhagorol yn y telerau benthyciad mwyaf ffafriol a chyfraddau llog.Mae eu hanes credyd yn cael ei nodi gan hirhoedledd, impeccability, ac ychydig iawn o achosion o daliadau hwyr neu ddefnyddio credyd.

Da Iawn (740-799):

Mae'r rhai yn yr ystod credyd da iawn yn dal i fwynhau swyddi manteisiol, yn gymwys ar gyfer telerau morgais ffafriol a chyfraddau llog cystadleuol.

Da (670-739):

Mae sgôr credyd da yn arwydd o hanes credyd cadarn, gan ganiatáu i fenthycwyr sicrhau morgais yn gyffredinol.Fodd bynnag, efallai na fydd telerau mor ffafriol â'r rhai â sgoriau uwch.

Gweddol (580-669):

Yn yr ystod credyd teg, gall benthycwyr wynebu rhai heriau credyd.Er ei bod yn bosibl cael morgais, mae telerau'n debygol o fod yn llai ffafriol, gyda chyfraddau llog uwch.

Gwael (300-579):

Mae unigolion â chredyd gwael yn wynebu rhwystrau sylweddol wrth sicrhau morgais.Efallai y bydd benthycwyr yn eu hystyried yn fenthycwyr risg uchel, gan wneud telerau ffafriol yn anodd eu gweld.

Isafswm Sgôr Credyd ar gyfer Amrywiol Mathau o Fenthyciad

Benthyciadau confensiynol:

Ar gyfer benthyciadau confensiynol, mae angen isafswm sgôr credyd o 620 fel arfer.Fodd bynnag, fe'ch cynghorir i anelu at sgôr o 740 neu uwch ar gyfer telerau mwy ffafriol.

Benthyciadau FHA:

Mae benthyciadau FHA yn dangos mwy o drugaredd, gan ganiatáu i fenthycwyr â sgôr credyd mor isel â 500 fod yn gymwys.Eto i gyd, mae sgôr o 580 neu uwch yn well ar gyfer taliad is.

Benthyciadau VA:

Mae benthyciadau VA, a gynlluniwyd ar gyfer cyn-filwyr ac aelodau milwrol ar ddyletswydd gweithredol, yn aml yn cynnwys gofynion credyd mwy hyblyg.Er nad oes isafswm swyddogol, mae sgôr uwch na 620 yn gyffredinol yn ddoeth.

Benthyciadau USDA:

Mae benthyciadau USDA, sydd wedi'u teilwra ar gyfer benthycwyr incwm isel i gymedrol mewn ardaloedd gwledig, fel arfer yn gofyn am sgôr credyd o 640 neu uwch.

Codi Eich Sgôr Credyd ar gyfer Prynu Cartref

1. Gwiriwch Eich Adroddiad Credyd:

• Archwiliwch eich adroddiad credyd yn rheolaidd am wallau.
• Anghydfod yn brydlon ag unrhyw anghywirdebau i sicrhau cynrychiolaeth ddilys o'ch hanes credyd.

2. Taliadau Amserol:

• Meithrin yr arferiad o dalu pob bil ar amser i sefydlu hanes talu cadarnhaol.
• Ystyried sefydlu taliadau awtomatig i liniaru'r risg o golli dyddiadau dyledus.

3. Lleihau Dyled Eithriadol:

• Ymdrechu i leihau balansau cardiau credyd a dyled gyffredinol.
• Cadwch eich defnydd credyd o dan 30% o'ch terfyn credyd.

4. Osgoi Agor Llinellau Credyd Newydd:

• Gall agor cyfrifon credyd newydd ostwng eich sgôr credyd am ychydig.
• Cyfyngu ar ymholiadau credyd newydd, yn enwedig yn agos at y broses prynu cartref.

5. Ymgysylltu â Chynghorydd Credyd:

• Os oes angen, ceisiwch arweiniad gan gynghorydd credyd i lunio cynllun wedi'i deilwra ar gyfer gwelliant.

Casgliad

I gloi, mae'r sgôr credyd sydd ei angen i brynu tŷ yn dibynnu ar ffactorau amrywiol, gan gynnwys y math o fenthyciad a meini prawf penodol y benthyciwr.Er bod rhai rhaglenni benthyciad yn darparu ar gyfer sgorau credyd is, mae dyheu am sgôr uwch yn cynyddu'n sylweddol eich gallu i sicrhau telerau morgais ffafriol.Mae monitro'ch credyd yn rheolaidd, mynd i'r afael ag unrhyw anghysondebau yn brydlon, a mabwysiadu arferion ariannol cyfrifol yn gamau allweddol tuag at gyrraedd eich sgôr credyd targed ac, o ganlyniad, gwireddu eich breuddwyd o berchentyaeth.

Datganiad: Golygwyd yr erthygl hon gan AAA LENDINGS;cymerwyd peth o'r ffilm oddi ar y Rhyngrwyd, nid yw lleoliad y wefan yn cael ei gynrychioli ac ni ellir ei ail-argraffu heb ganiatâd.Mae risgiau yn y farchnad a dylai buddsoddiad fod yn ofalus.Nid yw'r erthygl hon yn gyngor buddsoddi personol, ac nid yw'n ystyried amcanion buddsoddi penodol, sefyllfa ariannol nac anghenion defnyddwyr unigol.Dylai defnyddwyr ystyried a yw unrhyw farn, barn neu gasgliadau a gynhwysir yma yn briodol i'w sefyllfa benodol.Buddsoddwch yn unol â hynny ar eich menter eich hun.