11/15/2023

A all dinesydd tramor gael cartref bach ei hun? A all pobl nad ydynt yn breswylwyr yr Unol Daleithiau heb gerdyn adnabod brynu tai yn yr Unol Daleithiau? Os mai dyna yw eich pryder, yn bendant ni ddylech golli'r canllaw eithaf hwn! Bydd yn eich helpu i ddeall y paratoadau a'r prosesau sydd eu hangen ar ddinasyddion tramor i brynu tai yng Nghaliffornia.

A all dinasyddion tramor brynu tai yn yr Unol Daleithiau heb ddogfen adnabod yr Unol Daleithiau?

Ydw! Nid yw dinasyddion tramor bron yn wynebu unrhyw gyfyngiadau wrth fuddsoddi mewn eiddo yn yr Unol Daleithiau neu ei brynu. Fodd bynnag, mae'r rhan fwyaf o brynwyr tramor yn credu ar gam na all dinasyddion nad ydynt yn ddinasyddion yr Unol Daleithiau wneud cais am forgeisi. Yn gyffredinol, gall dinasyddion neu breswylwyr nad ydynt yn ddinasyddion yr Unol Daleithiau, y rhai sy'n dod i mewn gyda fisâu B1/B2, neu hyd yn oed y rhai heb unrhyw fisâu mynediad o'r tu allan i'r Unol Daleithiau wneud cais am fenthyciadau i ddinasyddion tramor. Felly, pan fydd cyfraddau morgais o fewn eich cyllideb, dylai prynwyr sy'n ddinasyddion tramor ystyried cymryd benthyciad i brynu cartref.

I brynu tŷ gyda benthyciad, oes angen i mi fod yn yr Unol Daleithiau?
Gallwn ni yn AAA Lendings dderbyn llofnodion mewn llysgenadaethau.

Faint yw'r blaendal ar gyfer rhaglen ddinesydd tramor? Beth yw'r gyfradd morgais?
Mae ein cynnyrch Elw a Cholliant Hunan-Barod yn AAA Lendings yn derbyn ceisiadau am fenthyciadau gan ddinasyddion tramor, a gall benthycwyr wneud cais gyda blaendal o 30% o leiaf. Wrth gwrs, gall blaendal mwy a swm benthyciad llai sicrhau pris mwy boddhaol.

Felly, beth ywElw a Cholliant Hunan-baratoedig?

Mae Elw a Cholled Hunan-Barod (P&L), a elwir hefyd yn "ddatganiad incwm," yn grynodeb o incwm a threuliau unigolyn dros gyfnod o amser. Yn AAA Lendings, rydym yn caniatáu i gleientiaid ddefnyddio eu P&L Hunan-Barod yn lle dogfennau incwm i gael benthyciad cartref.

Pa baratoadau sydd eu hangen ar ddinasyddion tramor neu Elw a Cholliant Hunan-baratoedig wrth wneud cais am fenthyciad cartref?
Gan gymryd einElw a Cholliant Hunan-baratoedigcynnyrch fel enghraifft:
1. Mae angen i gleientiaid ddarparu Datganiad Elw a Chasgliadau blwyddyn lawn ar gyfer hyd at flwyddyn newydd (YTD) + 2022 wedi'i gwblhau gan y CPA neu'r benthyciwr.
2. Copi o'r pasbort, I-94, a VISA dilys (ni chaniateir mathau F-1 ac F-2).
3. Mae angen copi o'r pasbort a naill ai I-94W neu brawf o Gymeradwyaeth ESTA ar gyfer benthycwyr.

Fel dinesydd tramor heb asedau yn yr Unol Daleithiau, a allaf ddefnyddio fy asedau tramor ar gyfer y blaendal benthyciad a chostau setlo?
Rhaid trosglwyddo asedau tramor a ddefnyddir ar gyfer blaendal, costau cau, a/neu gronfeydd wrth gefn i gyfrif sefydliadol yn yr Unol Daleithiau cyn archebu dogfennau benthyciad.

Fel dinesydd tramor, oes angen i mi ddarparu cofnodion credyd neu unrhyw ddogfennau credyd hefyd?
Oes, mae angen i gleientiaid ddarparu cofnodion trafodion cerdyn credyd, datganiadau cyfrif banc o'r tri mis diwethaf, neu hyd yn oed cofnodion ffôn. Gellir gweld taliadau tymor hir am drydan, dŵr a'r rhyngrwyd fel cofnodion trafodion tymor hir hefyd.

Beth yw'r broses i ddinesydd tramor brynu tŷ yn yr Unol Daleithiau?
1. Cysylltwch â'r benthyciwr i gael llythyr cyn-gymeradwyaeth
2. Dewiswch yr asiant tai a'r eiddo tiriog cywir
3. Gwnewch gynnig ar dŷ
4. Dewiswch eich swyddog benthyciadau AAA Lendings hoff i wneud cais am fenthyciad cartref
5. Arhoswch am gymeradwyaeth benthyciad AAA Lendings

Fel dinesydd tramor, faint sydd angen i mi ei dalu am y benthyciad?
Mae ein ffioedd yn AAA Lendings yn syml ac yn dryloyw, dim ond ffi brosesu benodol a ffi tanysgrifennu sydd eu hangen. Oherwydd ein prosesu a'n tanysgrifennu mewnol, mae ein costau'n llawer is na benthycwyr trydydd parti eraill.

Os ydw i'n ddinesydd tramor gydag amgylchiadau arbennig, a fydd y broses fenthyca yn cymryd mwy o amser?
Ddim o gwbl, byddwn ni yn AAA Lendings yn adolygu'ch dogfennau a gyflwynwyd yn gyflym ac fel arfer yn cau benthyciadau o fewn cyfartaledd o dair wythnos.

Ynglŷn â Benthyciadau AAA
Wedi'i sefydlu yn 2007, mae AAA Lendings wedi dod yn fenthyciwr morgeisi blaenllaw gyda dros 15 mlynedd o ragoriaeth. Ein conglfaen yw darparu gwasanaeth a dibynadwyedd digymar, gan sicrhau'r boddhad mwyaf posibl i'n cleientiaid.

Yn arbenigo mewn ystod eang o gynhyrchion nad ydynt yn gynhyrchion QM—gan gynnwysDim Dogfen Dim Credyd,Elw a Cholliant Hunan-baratoedig,WVOE,DSCR,Datganiadau Banc,Jumbo,HELOC,Cau'r Ail Ddiweddrhaglenni—rydym yn arwain yn y farchnad benthyciadau 'Nid-QM'. Rydym yn deall cymhlethdodau sicrhau benthyciadau ac mae gennym 'Arsenal Benthyciadau' amrywiol i ymdopi â'r heriau hyn. Mae ein mynediad cynnar i'r farchnad Nid-QM wedi rhoi arbenigedd unigryw inni. Mae ein hymdrechion arloesol yn golygu ein bod yn deall eich anghenion ariannol penodol. Gyda Benthyciadau AAA, mae cyrraedd eich nodau ariannol yn symlach ac yn fwy cyraeddadwy.

Rydym wedi cynorthwyo bron i 50,000 o deuluoedd i wireddu eu breuddwydion ariannol, gyda benthyciadau wedi'u talu dros $20 biliwn. Mae ein presenoldeb sylweddol mewn lleoliadau allweddol fel AZ, CA, DC, FL, NV, a TX yn caniatáu inni wasanaethu demograffig eang.

Gyda dros 100 o asiantau ymroddedig a thimau tanysgrifennu ac arfarnu mewnol, rydym yn sicrhau proses fenthyca symlach a di-straen.

Fideo:A all Dinasyddion Tramor fod yn berchen ar gartref yng Nghaliffornia? Y Canllaw Pennaf i Brynwyr Dinasyddion Tramor

Datganiad: Golygwyd yr erthygl hon gan AAA LENDINGS; cymerwyd rhywfaint o'r lluniau o'r Rhyngrwyd, nid yw safle'r wefan wedi'i gynrychioli ac ni chaniateir ei hailargraffu heb ganiatâd. Mae risgiau yn y farchnad a dylid bod yn ofalus wrth fuddsoddi. Nid yw'r erthygl hon yn gyfystyr â chyngor buddsoddi personol, ac nid yw'n ystyried amcanion buddsoddi penodol, sefyllfa ariannol nac anghenion defnyddwyr unigol. Dylai defnyddwyr ystyried a yw unrhyw farn, barn neu gasgliadau a gynhwysir yma yn briodol i'w sefyllfa benodol. Buddsoddwch yn unol â hynny ar eich risg eich hun.