11/15/2023

Ym maes morgeisi a chyllido cartrefi, mae deall y gwahaniaethau rhwng ailgyllido arian parod a benthyciad ecwiti cartref yn hanfodol i berchnogion tai sy'n ceisio trosoli'r ecwiti yn eu cartrefi.Mae'r canllaw cynhwysfawr hwn yn rhoi cipolwg ar nodweddion, buddion ac ystyriaethau'r ddau opsiwn, gan rymuso perchnogion tai i wneud penderfyniadau ariannol gwybodus.

Ailgyllido Arian Parod: Manteisio ar Ecwiti Cartref Trwy Forgais Newydd

Diffiniad a Mecanwaith

Mae ailgyllido arian parod yn golygu amnewid eich morgais presennol am un newydd sy'n uwch na'r balans sy'n weddill ar hyn o bryd.Mae'r gwahaniaeth rhwng y morgais newydd a'r un presennol yn cael ei dalu i berchennog y tŷ mewn arian parod.Mae'r opsiwn hwn yn caniatáu i berchnogion tai gael mynediad at gyfran o ecwiti eu cartref wrth ail-ariannu eu morgais.

Nodweddion Allweddol

1. Swm y Benthyciad: Gall y morgais newydd fod yn uwch na’r un presennol, gan roi cyfandaliad o arian parod i berchnogion tai.
2. Cyfradd Llog: Gall y gyfradd llog ar y morgais newydd fod yn wahanol i’r gyfradd wreiddiol, a allai effeithio ar gost gyffredinol y benthyciad.
3. Ad-daliad: Mae’r swm arian parod yn cael ei ad-dalu dros oes y morgais newydd, gydag opsiynau cyfradd sefydlog neu gymwysadwy ar gael.
4. Goblygiadau Treth: Gall llog a delir ar y rhan arian parod o'r benthyciad fod yn drethadwy, yn dibynnu ar y defnydd o'r arian.

Benthyciad Ecwiti Cartref: Ail Forgais ar gyfer Ariannu Wedi'i Dargedu

Diffiniad a Mecanwaith

Mae benthyciad ecwiti cartref, a elwir hefyd yn ail forgais, yn golygu benthyca swm penodol yn erbyn yr ecwiti yn eich cartref.Yn wahanol i ailgyllido arian parod, nid yw'n disodli'r morgais presennol ond mae'n bodoli fel benthyciad ar wahân gyda'i delerau a'i daliadau ei hun.

Nodweddion Allweddol

1. Swm Benthyciad Sefydlog: Mae benthyciadau ecwiti cartref yn darparu cyfandaliad o arian ymlaen llaw, gyda swm benthyciad sefydlog yn cael ei bennu o'r cychwyn cyntaf.
2. Cyfradd Llog: Yn nodweddiadol, mae gan fenthyciadau ecwiti cartref gyfraddau llog sefydlog, sy'n darparu sefydlogrwydd mewn taliadau misol.
3. Ad-daliad: Mae'r swm a fenthycwyd yn cael ei ad-dalu dros gyfnod penodol, ac mae taliadau misol yn aros yn gyson trwy gydol tymor y benthyciad.
4. Goblygiadau Treth: Yn debyg i ailgyllido arian parod, gall y llog ar fenthyciad ecwiti cartref fod yn drethadwy, yn amodol ar rai amodau.

Cymharu'r Ddau Opsiwn: Ystyriaethau i Berchnogion Tai

Cyfraddau Llog a Chostau

• Ailgyllido Arian Parod: Gall ddod â chyfradd llog newydd, a allai fod yn is, ond gall costau cau fod yn berthnasol.
• Benthyciad Ecwiti Cartref: Yn gyffredinol mae ganddo gyfradd llog uwch nag ailgyllido arian parod, ond gall costau cau fod yn is.

Swm a Thymor y Benthyciad

• Ailgyllido Arian Parod: Yn caniatáu i berchnogion tai ailgyllido am swm uwch gyda thymor estynedig o bosibl.
• Benthyciad Ecwiti Cartref: Yn darparu cyfandaliad gyda chyfnod penodol, yn aml yn fyrrach na thymor morgais.

Hyblygrwydd a Defnydd

• Ailgyllido Arian Parod: Mae'n cynnig hyblygrwydd wrth ddefnyddio arian at wahanol ddibenion, gan gynnwys gwelliannau cartref, cydgrynhoi dyled, neu dreuliau mawr.
• Benthyciad Ecwiti Cartref: Yn addas ar gyfer treuliau penodol, wedi'u cynllunio oherwydd natur y cyfandaliad sefydlog.

Risg ac Ystyriaethau

• Ailgyllido Arian Parod: Yn cynyddu'r ddyled morgais gyffredinol a gall fod â risg o gostau llog uwch dros oes y benthyciad.
• Benthyciad Ecwiti Cartref: Yn cyflwyno ail forgais ond nid yw'n effeithio ar delerau'r morgais cyntaf.

Gwneud Penderfyniadau Gwybodus: Ffactorau i'w Hystyried

1. Nodau ac Anghenion Ariannol

Gwerthuswch eich nodau ariannol a'r anghenion penodol sy'n gyrru'ch awydd i fanteisio ar ecwiti cartref.P'un a yw'n ariannu prosiect mawr, yn atgyfnerthu dyled, neu'n talu costau sylweddol, aliniwch eich dewis â'ch amcanion ariannol.

2. Rhagolygon Cyfradd Llog

Ystyried yr amgylchedd cyfraddau llog cyffredinol a rhagamcanion ar gyfer cyfraddau yn y dyfodol.Gall ailgyllido arian parod fod yn ffafriol mewn amgylchedd cyfradd llog isel, tra bod benthyciad ecwiti cartref gyda chyfradd sefydlog yn darparu sefydlogrwydd.

3. Cyfanswm Costau a Ffioedd

Ffactor yng nghyfanswm y costau sy'n gysylltiedig â phob opsiwn, gan gynnwys costau cau, ffioedd, a chostau llog posibl dros oes y benthyciad.Mae deall yr effaith ariannol gyffredinol yn hanfodol ar gyfer gwneud penderfyniadau gwybodus.

4. Ystyriaethau Ecwiti Cartref

Aseswch yr ecwiti presennol a phosibl yn y dyfodol yn eich cartref.Mae deall gwerth a sefyllfa ecwiti eich cartref yn helpu i bennu dichonoldeb a manteision posibl pob opsiwn.

Casgliad

Yn y penderfyniad rhwng ailgyllido arian parod a benthyciad ecwiti cartref, rhaid i berchnogion tai bwyso a mesur y manteision, yr anfanteision a'u hamgylchiadau ariannol penodol yn ofalus.Mae'r ddau opsiwn yn cynnig buddion unigryw, ac mae'r dewis gorau posibl yn dibynnu ar nodau unigol, hoffterau, a'r strategaeth ariannol gyffredinol.Trwy archwilio nodweddion, ystyriaethau, a chanlyniadau posibl pob opsiwn, gall perchnogion tai lywio'r broses benderfynu yn hyderus, gan sicrhau bod eu dewis ddull ariannu yn cyd-fynd yn ddi-dor â'u hamcanion ariannol.

Datganiad: Golygwyd yr erthygl hon gan AAA LENDINGS;cymerwyd peth o'r ffilm oddi ar y Rhyngrwyd, nid yw lleoliad y wefan yn cael ei gynrychioli ac ni ellir ei ail-argraffu heb ganiatâd.Mae risgiau yn y farchnad a dylai buddsoddiad fod yn ofalus.Nid yw'r erthygl hon yn gyngor buddsoddi personol, ac nid yw'n ystyried amcanion buddsoddi penodol, sefyllfa ariannol nac anghenion defnyddwyr unigol.Dylai defnyddwyr ystyried a yw unrhyw farn, barn neu gasgliadau a gynhwysir yma yn briodol i'w sefyllfa benodol.Buddsoddwch yn unol â hynny ar eich menter eich hun.