Geiriau allweddol: FHA;Incwm Isel;Confensiynol;Benthyciadau Morgeisi.
FHA vs Mathau o Fenthyciad Confensiynol: Pa un sy'n iawn i mi?
Mae benthyciad FHA yn caniatáu ar gyfer sgorau credyd is a gall fod yn haws cymhwyso ar ei gyfer na benthyciad confensiynol.Fodd bynnag, efallai na fydd angen yswiriant morgais gyda thaliad digon mawr i lawr ar fenthyciadau confensiynol.Mae budd FHA vs confensiynol i lawr i anghenion unigol y benthyciwr.
Gadewch i ni edrych ar y ddau fath o forgais i'ch helpu i benderfynu beth sy'n iawn i chi.
Siart Cymharu FHA vs Benthyciadau Confensiynol
|
| Benthyciad 97 confensiynol | Benthyciad FHA |
| Isafswm taliad i lawr | 3% | 3.50% |
| Isafswm sgôr credyd | 620 | 580 |
| Terfyn benthyciad ar gyfer 2021 (yn y rhan fwyaf o ardaloedd) | $548,250 | $356,362 |
| Terfyn incwm | Dim terfyn incwm | Dim terfyn incwm |
| Isafswm cyfraniad parod | 0% (Gall taliad i lawr a chostau cau fod yn arian rhodd 100%, grantiau neu fenthyciad) | 0% (Gall taliad i lawr a chostau cau fod yn arian rhodd 100%, grantiau neu fenthyciad) |
| Yswiriant morgais | Mae angen taliadau misol os oes gennych daliad i lawr o lai nag 20%, ond yn gyffredinol, mae'r yswiriant ceir yn dod i ben pan fydd eich cymhareb benthyciad-i-werth yn cyrraedd 78%. | Mae angen taliadau ymlaen llaw a misol, am gyfnod y morgais. |
FHA vs Benthyciadau Confensiynol: Gwahaniaethau Allweddol
Mae benthyciadau FHA yn gofyn am yswiriant morgais waeth beth fo swm y taliad i lawr, o'i gymharu â benthyciadau confensiynol lle mae angen yswiriant morgais arnoch ar gyfer taliadau i lawr o dan 20%.Bydd taliadau yswiriant morgais FHA yr un peth waeth beth fo'ch sgôr credyd.
Benthyciadau FHA
Caniatáu sgorau credyd is
Safonau eiddo mwy caeth
Angen taliad ychydig yn uwch
Mae angen Yswiriant Morgais Preifat (PMI) ar gyfer taliadau i lawr o lai nag 20%
Benthyciadau confensiynol
Angen sgôr credyd uwch (o leiaf 620)
Caniatáu taliadau i lawr ychydig yn llai
Mae angen Yswiriant Morgais Preifat (PMI) ar gyfer taliadau i lawr o lai nag 20%
Safonau eiddo mwy rhyddfrydol
Os ydych chi'n brynwr cartref am y tro cyntaf neu'n edrych i ailgyllido, mae'n debyg eich bod chi'n gofyn y mathau hyn o gwestiynau i chi'ch hun.Mae sefyllfaoedd gwahanol yn gofyn am wahanol fathau o fenthyciadau.Yn yr erthygl hon, byddwn yn edrych ar FHA a benthyciadau confensiynol.Gan ddefnyddio enghreifftiau, bydd yr erthygl hon yn rhoi gwell dealltwriaeth i chi o'r ddau fath hyn o fenthyciad, eu buddion a'u hanfanteision.
Amser postio: Ionawr-20-2022