28/09/2023

Mae'r data diweddaraf gan Gymdeithas Genedlaethol y Realtors (NAR) yn dangos bod prynwyr tai tro cyntaf yn cyfrif am 28% o gyfanswm gwerthiannau cartref yr Unol Daleithiau yn hanner cyntaf eleni, i fyny o 27% yn yr un cyfnod y llynedd.Rhwng 2021 a 2022, bydd oedran canolrifol prynwyr tai tro cyntaf yn codi o 33 i 36. Y rhwystr mwyaf sy'n wynebu prynwyr tai tro cyntaf yw ble i gael y taliad i lawr am eu cartref cyntaf.Mae llywodraeth California wedi cynnig rhaglenni cymorth talu i lawr ers tro ar gyfer prynwyr tai tro cyntaf.Yma, rydym wedi llunio rhestr oCymorth Talu i Lawr y Llywodraethrhaglenni a gynigir gan siroedd yng Nghaliffornia.Efallai bod un i chi!Gawn ni weld pa un sydd ei angen arnoch chi!

Santa Clara Sir $250,000 Cymorth Talu i Lawr

Empower Homebuyers yw rhaglen benthyciad cymorth talu i lawr Santa Clara County ar gyfer prynwyr tai tro cyntaf.Mae'r rhaglen hon yn darparu cymorth hyd at $250,000 (heb fod yn fwy na 30% o'r pris prynu)!
Llog o 0% ar y gyfran cymorth a dim taliadau misol!Dim ond pan fydd y benthyciad yn aeddfedu, yr eiddo'n cael ei werthu, neu pan fyddwch chi'n ailgyllido y mae angen ei dalu'n ôl.Bydd angen i chi ad-dalu'r swm cymorth a rhywfaint o'r cynnydd yng ngwerth eich cartref.
Rhannwch y Gwerthfawrogiad: Pan fyddwch chi'n gwerthu'ch cartref, mae angen i chi rannu cyfran o'r gwerthfawrogiad gyda Sir Santa Clara.Mae cap yn ystod deng mlynedd gyntaf cyfnod y benthyciad a dim cap ar ôl deng mlynedd.Mae dyraniad y gwerthfawrogiad yn dibynnu ar gymhareb swm y cymorth i bris prynu'r cartref.
* Gan dybio bod benthyciwr yn prynu cartref am $600,000 ac yn defnyddio 20% ($120,000) o gymorth talu i lawr, os yw'r tŷ yn gwerthu am $800,000, bydd gan y benthyciwr ddyled o $120,000 (swm benthyciad gwreiddiol) ynghyd â $40,000 (hy 20% o'r $2000) , Cyfanswm $160,000.

Yr isafswm taliad i lawr ar gyfer benthycwyr yw 3%
Dim terfyn pris uchaf
Ni ddylai cyfanswm incwm blynyddol y cartref fod yn fwy na 120% o incwm canolrifol Sir Santa Clara.

Los Angeles $85,000 Cymorth Talu i Lawr

Mae Awdurdod Datblygu Sir Los Angeles (LACDA) yn lansio rhaglen RHAGLEN PERCHNOGAETH CARTREF, sy'n darparu cymorth talu i lawr hyd at $85,000 neu 20% o bris y cartref (pa un bynnag sydd isaf), llog o 0%, a dim taliadau misol!
Dim ond pan fydd y cartref yn cael ei werthu neu pan fydd perchnogaeth yr eiddo yn newid y mae'n rhaid i chi ad-dalu'r gyfran cymorth.Os caiff y tŷ ei werthu o fewn 5 mlynedd, mae angen dychwelyd 20% o’r cynnydd yng ngwerth y tŷ i LACDA;os caiff y tŷ ei werthu ar ôl 5 mlynedd, dim ond swm y cymorth sy'n cael ei ad-dalu.
Rhaid i ymgeiswyr wneud taliad i lawr o 1% o leiaf (ac eithrio ffioedd) ac uchafswm taliad i lawr o $150,000.
Uchafswm pris prynu'r tŷ yw $700,000.
Ni ddylai cyfanswm incwm y cartref fod yn fwy na 80% o incwm canolrifol Los Angeles.

San Diego 17% Cymorth Talu i lawr

Mae rhaglen gymorth Sir San Diego yn darparu cymorth talu i lawr hyd at 17 y cant o werth gwerthu neu bris prynu'r cartref, p'un bynnag sydd isaf.

Y gyfradd llog ar y gyfran cymorth yw 3% a'r tymor yw 30 mlynedd.Nid oes angen ad-daliadau am 30 mlynedd.Dim ond pan fydd yr eiddo'n cael ei werthu, ei drosglwyddo, ei rentu neu pan fydd y benthyciad yn aeddfedu y bydd angen ad-daliad.
Isafswm taliad i lawr y benthyciwr, heb gynnwys yr elfen gymorth, yw 3%;ni all cyfanswm y taliad i lawr fod yn fwy na 25% o bris y cartref.
Ni ddylai cyfanswm incwm y cartref fod yn fwy na 120% o incwm canolrifol San Diego:

Datganiad: Golygwyd yr erthygl hon gan AAA LENDINGS;cymerwyd peth o'r ffilm oddi ar y Rhyngrwyd, nid yw lleoliad y wefan yn cael ei gynrychioli ac ni ellir ei ail-argraffu heb ganiatâd.Mae risgiau yn y farchnad a dylai buddsoddiad fod yn ofalus.Nid yw'r erthygl hon yn gyngor buddsoddi personol, ac nid yw'n ystyried amcanion buddsoddi penodol, sefyllfa ariannol nac anghenion defnyddwyr unigol.Dylai defnyddwyr ystyried a yw unrhyw farn, barn neu gasgliadau a gynhwysir yma yn briodol i'w sefyllfa benodol.Buddsoddwch yn unol â hynny ar eich menter eich hun.