11/20/2023

Wrth gamu i fyd perchentyaeth, mae un o'r penderfyniadau pwysicaf yn ymwneud â dewis y math cywir o forgais.Ymhlith y myrdd o opsiynau, benthyciadau confensiynol, a benthyciadau VA, FHA, ac USDA a gefnogir gan y llywodraeth yw'r rhai mwyaf amlwg.Mae pob un o'r benthyciadau hyn yn darparu ar gyfer gwahanol anghenion, sefyllfaoedd ariannol, a meini prawf cymhwysedd, gan wneud y dewis yn rhan hanfodol o'r broses prynu cartref.

Yn ein herthygl flaenorol, 'Deall Benthyciadau Morgeisi confensiynol gyda BENTHYCIADAU AAA', fe wnaethom gyflwyno beth yw benthyciad confensiynol ac archwilio ei nodweddion a'i fanteision.Heddiw, rydym yn ymchwilio'n ddyfnach trwy gymharu Benthyciadau VA, FHA, a USDA.Trwy'r gymhariaeth hon, ein nod yw rhoi dealltwriaeth gynhwysfawr i chi o nodweddion unigryw pob math o fenthyciad.Bydd y wybodaeth hon yn eich cynorthwyo i ddewis y cynnyrch morgais sy'n gweddu orau i'ch anghenion unigol.

 

Benthyciadau confensiynol: Dewis Mwy Poblogaidd

Mae benthyciadau confensiynol, nad ydynt wedi'u gwarantu gan unrhyw endid llywodraeth, yn ddewis poblogaidd i lawer o brynwyr tai.Eu dilysnod yw hyblygrwydd, gan gynnig termau amrywiol (15, 20, neu 30 mlynedd) a mathau (cyfraddau sefydlog neu addasadwy).Mae'r hyblygrwydd hwn yn eu gwneud yn addas ar gyfer ystod eang o fenthycwyr, yn enwedig y rhai sydd â phroffiliau credyd cryfach a'r gallu i wneud taliadau i lawr sylweddol.

Fodd bynnag, daw'r hyblygrwydd hwn gyda rhai gofynion.Mae benthyciadau confensiynol yn aml yn gofyn am sgorau credyd uwch a thaliadau i lawr mwy o gymharu â'u cymheiriaid a gefnogir gan y llywodraeth.Yn ogystal, os yw'r taliad i lawr yn llai nag 20%, rhaid i fenthycwyr fynd i'r afael â chost ychwanegol yswiriant morgais preifat (PMI), gan gynyddu'r taliad misol.

Benthyciadau VA: Gwasanaethu'r Rhai Sy'n Gwasanaethu
Wedi'u cynllunio'n benodol ar gyfer cyn-filwyr ac aelodau gwasanaeth ar ddyletswydd gweithredol, mae benthyciadau VA yn cynnig rhai o'r telerau mwyaf ffafriol yn y farchnad forgeisi.Y nodwedd fwyaf trawiadol yw'r gofyniad dim taliad i lawr, rhyddhad sylweddol i'r rhai na allant gronni arbedion mawr.At hynny, mae absenoldeb PMI yn lleihau'r baich ariannol misol, gan wneud perchentyaeth yn fwy hygyrch.

Ac eto, nid yw benthyciadau VA heb gyfyngiadau.Maent yn cynnwys ffi ariannu (hepgor ar gyfer rhai), ac mae meini prawf llym ynghylch cymhwyster benthycwyr a'r mathau o eiddo y gellir eu prynu.Mae'r benthyciadau hyn yn deyrnged i wasanaeth milwrol, gan gynnig buddion sylweddol ond wedi'u cyfyngu i grŵp penodol o fenthycwyr.

Benthyciadau FHA: Agor Drysau i lawer
Mae benthyciadau FHA, gyda chefnogaeth y Weinyddiaeth Tai Ffederal, yn arbennig o apelio at brynwyr tai tro cyntaf a'r rhai sydd â hanes credyd llai na serol.Mae eu gofynion sgôr credyd is a'r posibilrwydd o wneud taliad i lawr mor isel â 3.5% yn agor y drws i berchentyaeth i lawer a fyddai fel arall ar y cyrion.

Fodd bynnag, mae'r benthyciadau FHA yn cario baich Premiymau Yswiriant Morgais (MIP), a all bara am oes y benthyciad os yw'r taliad i lawr o dan 10%.Mae’r gost barhaus hon, ynghyd â therfynau benthyca is a safonau eiddo llym, yn agweddau y mae angen i fenthycwyr eu pwyso a’u mesur yn erbyn hygyrchedd y benthyciadau hyn.

Benthyciadau USDA: Llwybr Gwledig America i Berchnogaeth Cartref
Mae benthyciadau USDA yn targedu demograffig gwahanol, gyda'r nod o hybu perchnogaeth tai mewn ardaloedd gwledig a rhai ardaloedd maestrefol.Mae'r benthyciadau hyn yn ddelfrydol ar gyfer unigolion incwm isel i gymedrol a allai gael trafferth gyda thaliadau i lawr, gan nad oes angen dim arnynt.Yn ogystal, maent yn cynnig ffioedd yswiriant morgais gostyngol a chyfraddau llog isel, hyd yn oed heb daliad i lawr.

Mae'r dal gyda benthyciadau USDA yn gorwedd yn eu cyfyngiadau daearyddol ac incwm.Cânt eu teilwra ar gyfer meysydd penodol a lefelau incwm, gan sicrhau bod y buddion yn cael eu cyfeirio at y rhai mewn angen mewn cymunedau gwledig.Mae maint eiddo a chyfyngiadau cost hefyd yn berthnasol, gan sicrhau bod y rhaglen yn canolbwyntio ar dai cymedrol, fforddiadwy.

Dewis y Rhaglen Benthyciad Delfrydol ar gyfer Eich Anghenion
Mae'r daith i berchentyaeth wedi'i phalmantu ag amrywiol ystyriaethau ariannol a phersonol.Mae benthyciadau confensiynol yn cynnig hyblygrwydd mawr ond yn gofyn am sefyllfa ariannol uwch.Mae benthyciadau VA yn darparu buddion rhyfeddol i aelodau cymwys o'r gwasanaeth ond maent yn gyfyngedig o ran cwmpas.Mae benthyciadau FHA yn lleihau'r rhwystr mynediad ar gyfer perchentyaeth, sy'n ddelfrydol ar gyfer gweithwyr newydd neu'r rhai sy'n ailadeiladu credyd.Yn y cyfamser, mae benthyciadau USDA yn canolbwyntio ar gynorthwyo prynwyr tai gwledig gyda modd cyfyngedig.

Yn y pen draw, mae'r dewis morgais cywir yn dibynnu ar amgylchiadau unigol, iechyd ariannol, a nodau hirdymor.Rhaid i ddarpar berchnogion tai bwyso a mesur manteision a chyfyngiadau pob opsiwn, gan geisio cyngor gan gynghorwyr ariannol i lywio'r llwybr cymhleth ond gwerth chweil hwn.Mae'r nod yn glir: dod o hyd i forgais sydd nid yn unig yn datgloi'r drws i gartref newydd ond sydd hefyd yn cyd-fynd yn gyfforddus â'r darlun ehangach o fywyd ariannol rhywun.

Fideo:Llywio'r Ddrysfa o Opsiynau Morgeisi - Deall Benthyciadau Confensiynol, VA, FHA, a USDA

Datganiad: Golygwyd yr erthygl hon gan AAA LENDINGS;cymerwyd peth o'r ffilm oddi ar y Rhyngrwyd, nid yw lleoliad y wefan yn cael ei gynrychioli ac ni ellir ei ail-argraffu heb ganiatâd.Mae risgiau yn y farchnad a dylai buddsoddiad fod yn ofalus.Nid yw'r erthygl hon yn gyngor buddsoddi personol, ac nid yw'n ystyried amcanion buddsoddi penodol, sefyllfa ariannol nac anghenion defnyddwyr unigol.Dylai defnyddwyr ystyried a yw unrhyw farn, barn neu gasgliadau a gynhwysir yma yn briodol i'w sefyllfa benodol.Buddsoddwch yn unol â hynny ar eich menter eich hun.