Canolfan Cynnyrch

Beth yw Benthyciad Cydymffurfiol confensiynol?

Mae benthyciad cydymffurfiol yn forgais gyda thelerau ac amodau sy'n bodloni meini prawf ariannu Fannie Mae a Freddie Mac. Ni all benthyciadau cydymffurfiol fod yn fwy na therfyn doler penodol, sy'n newid o flwyddyn i flwyddyn. Yn 2022, y terfyn yw $647,200 ar gyfer y rhan fwyaf o rannau o'r Unol Daleithiau ond mae'n uwch mewn rhai ardaloedd drutach. Gallwch chwilio ar y rhyngrwyd am bob terfyn benthyciad cydymffurfiol sirol ar gyfer y flwyddyn gyfredol.

Mae cenhadaeth Fannie Mae a Freddie Mac yn arwain at brynu'r rhan fwyaf o'r morgeisi y mae banciau'n eu rhoi allan. Ond er mwyn eu derbyn, ni allant fod yn hollol esgeulus; mae'n rhaid eu safoni a'u gwneud o dan ganllawiau penodol. Dyna lle mae'r rhan gydymffurfiol yn dod i mewn, a pham mae cymaint o reolau tanysgrifennu gyda'r benthyciadau hyn: y nod yw safoni'r benthyciadau fel y gall Fannie Mae a Freddie Mac eu prynu.

Beth yw'r mathau o Fenthyciadau Cydymffurfiol AAA?

Efallai y byddwch yn gweld bod benthycwyr morgeisi tai yn cynnig prisiau gwahanol i chi ar gyfer “Benthyciad Cydymffurfio Cyffredinol” a “Benthyciad Gwarant Uchel”. Mewn gwirionedd, enw’r ddwy raglen yw Benthyciad Cadarnhau.

Beth yw'r gwahaniaethau rhwng Benthyciad Cydymffurfiol a Benthyciad Anghydffurfiol?

Mae gwahanol ddosbarthiadau o fenthyciadau y gallwch eu defnyddio i brynu cartref, a benthyciadau cydymffurfiol ac anghydffurfiol yw'r rhai mwyaf cyffredin. Mae benthyciad cydymffurfiol yn bodloni'r canllawiau i'w werthu i Fannie Mae neu Freddie Mac, dau o'r prynwyr morgeisi mwyaf yn yr Unol Daleithiau. Benthyciadau anghydffurfiol, ar y llaw arall, yw'r rhai sydd y tu allan i'r canllawiau hynny, felly ni ellir eu gwerthu i Fannie Mae na Freddie Mac.
Mae pob morgais yn dod o dan un o'r ddau ymbarél hyn—maent naill ai'n cydymffurfio â chanllawiau Fannie a Freddie, neu nid ydynt. Mae'r gwahaniaethau rhwng y ddau hyn yn arwain at rai ôl-effeithiau diddorol sy'n effeithio arnoch chi—y prynwr.