Trosolwg o Ddatganiadau Banc
Datganiad BancBenthyciwr hunangyflogedig â chredyd rhagorol nad yw ei incwm a nodir ar ei ffurflen dreth yn ei gymhwyso ar gyfer y cartref moethus y gallant ei fforddio.
Cyfradd:CLICIWCH YMA
Uchafbwyntiau Rhaglen Datganiadau Banc
Cymhwyswch Gyda:
♦ 12 Mis o Stamp Banc
♦ CPA 12 Mis Elw a Cholliant / WVOE
♦ Dogfen Llawn 1 Flwyddyn/2 Flynedd
Uchafbwyntiau:
♦ Derbyniol i Brynwyr Cartref am y Tro Cyntaf
♦ Caniatáu i Gau o dan LLC
♦ Condo heb warant a ganiateir
♦1099(Swm Benthyciad Uchafswm $3.0M)
♦ITIN
Ffoniwch am bris:
• swm benthyciad $3.5M-$20.0M • Dogfen Llawn 1 Flwyddyn LTV >80%
Pam rydyn ni'n dewis Datganiad Banc?
Er y gall y rhan fwyaf o berchnogion tai fod yn gymwys yn hawdd gyda dogfennaeth lawn ar gyfer morgais confensiynol, nid yw llawer yn dal i fodloni canllawiau Fannie a Freddie o ran y gofynion benthyca. Yn ffodus, mae benthyciadau Di-QM a dogfennaeth incwm datganiadau banc yn atebion gwych i'r benthycwyr annhraddodiadol hyn.
Mae gan unigolion hunangyflogedig y lwfans i ddileu llawer o dreuliau busnes o dan God Treth yr IRS. Mae dileu treuliau busnes o'u hincwm gros yn helpu'r benthycwyr i leihau eu rhwymedigaethau treth yn sylweddol, ac weithiau mae'n dangos colled gyffredinol neu incwm negyddol am y flwyddyn. Bydd Benthyciad Heb QM Datganiad Banc yn gallu helpu'r benthycwyr hyn i fod yn gymwys ar gyfer morgais heb ddangos eu ffurflenni treth a defnyddio eu datganiadau banc i ddangos llif arian gwirioneddol eu busnes.
Ar gyfer pwy mae'r rhaglen hon wedi'i chynllunio?
Mae'r rhaglen hon wedi'i chynllunio ar gyfer benthycwyr sy'n hunangyflogedig a fyddai'n elwa o ddulliau cymhwyso benthyciadau amgen. Gellir defnyddio datganiadau banc fel dewis arall yn lle ffurflenni treth i ddogfennu incwm benthyciwr hunangyflogedig. Fel prawf o incwm, caniateir datganiadau banc personol a/neu fusnes.
Rhaid i o leiaf un o'r benthycwyr fod yn hunangyflogedig am o leiaf 2 flynedd i fod yn gymwys ar gyfer y rhaglen hon. Mae perchnogaeth o leiaf 25% yn y busnes hefyd yn rhagofyniad. Mae hwn yn ofyniad safonol i benderfynu a yw'r benthyciwr yn fenthyciwr hunangyflogedig. Mewn benthyciadau asiantaeth, rydym bob amser yn cyfeirio at K-1 neu Atodlen G; tra ar gyfer benthyciadau nad ydynt yn QM, mae angen llythyr CPA arnom bob amser i wirio'r berchnogaeth wirioneddol.
Fel arfer, byddai'r benthyciwr yn cyfrifo'r incwm cymwys trwy gymryd gwerth cyfartalog blaendaliadau datganiadau banc mewn 12 neu 24 mis, yna'n lluosi â ffactor treuliau safonol. Dylai hynny fod yn incwm cymwys y benthyciwr ar gyfer y rhaglen hon.
O ran y ffactor treuliau, efallai y bydd gan lawer o fuddsoddwyr nad ydynt yn fuddsoddwyr QM gymhareb safonol fel 50%. Er mai dyma ein gofyniad safonol hefyd, ond os gall eich CPA ddarparu llythyr gyda rhesymau priodol, efallai y byddwn yn ystyried ffactor treuliau hyblyg oherwydd bod gan natur y busnes dreuliau lleiaf.
Cysylltwch â'n tîm i gael dadansoddiad am ddim o'r incwm cyn cyflwyno'r benthyciad er mwyn i chi gynorthwyo'ch cleientiaid yn well.
Taflen Datganiad Banc
