Canolfan Cynnyrch

Trosolwg

Benthyciwr hunangyflogedig â chredyd rhagorol nad yw ei incwm a nodir ar ei ffurflen dreth yn ei gymhwyso ar gyfer y cartref moethus y gallant ei fforddio. Cymhwyswch gyda 100% ar Flaendaliadau Cyfrif Personol a 50% ar Flaendaliadau Cyfrif Busnes (12 mis yn olynol)

Manylion

1) Symiau benthyciad hyd at $4M;
2) Hyd at 80% o'r LTV Uchaf;
3) Hunangyflogedig a Benthycwyr 1099;
4) sgoriau credyd o 660 neu uwch;
5) Dim angen cronfeydd wrth gefn ar LTV o 75% neu lai;
6) Dim 4506T / Dim K1's / Dim Elw a Cholledion;
7) Dim Yswiriant Morgais (MI).

Pam rydyn ni'n dewis y rhaglen hon?

Er y gall y rhan fwyaf o Americanwyr fod yn gymwys yn hawdd gyda dogfennaeth lawn ar gyfer benthyciad morgais tŷ confensiynol, nid yw llawer yn dal i gyd-fynd â chanllawiau Fannie a Freddie o ran gofynion benthyca. Yn ffodus, mae benthyciadau Di-QM a dogfennaeth incwm datganiadau banc yn ateb gwych i'r benthycwyr anghonfensiynol hyn.

Yn arbennig, mae gan enillwyr cyflog hunangyflogedig y moethusrwydd i ddileu llawer o dreuliau busnes o dan God Treth yr IRS. Mae dileu treuliau busnes o'u hincwm gros o fudd i enillwyr cyflog hunangyflogedig wrth dalu llai mewn trethi incwm.

Mae llawer o bobl hunangyflogedig sydd â chyfrifwyr craff yn aml yn talu ychydig iawn o drethi neu ddim trethi o gwbl oherwydd eu bod yn manteisio ar y codau treth. Mae gan lawer incwm negyddol. Yn anffodus, mae llawer o ddileu trethi yn golygu bod enillwyr cyflog hunangyflogedig yn cael trafferth cymhwyso am forgais. Bydd benthycwyr traddodiadol yn defnyddio incwm gros wedi'i addasu wrth gyfrifo incwm cymwys. Newyddion gwych i brynwyr tai hunangyflogedig gyda benthyciadau nad ydynt yn forgeisi QM. Mae gennym forgeisi Di-QM ar gyfer benthycwyr hunangyflogedig heb unrhyw ffurflenni treth incwm yn ofynnol. Yn yr erthygl hon, byddwn yn trafod ac yn ymdrin â morgeisi datganiadau banc di-QM ar gyfer benthycwyr hunangyflogedig.

Ar gyfer pwy mae'r rhaglen hon wedi'i chynllunio?

Mae'r rhaglen hon wedi'i chynllunio ar gyfer benthycwyr sy'n hunangyflogedig a fyddai'n elwa o ddulliau cymhwyso benthyciadau amgen. Gellir defnyddio datganiadau banc fel dewis arall yn lle ffurflenni treth i ddogfennu incwm benthyciwr hunangyflogedig. Ar ben hynny, caniateir datganiadau banc personol a/neu fusnes.

Rhaid i o leiaf un o'r benthycwyr fod yn hunangyflogedig am o leiaf 2 flynedd (perchnogaeth o 25% neu fwy) i fod yn gymwys ar gyfer y rhaglen hon. Dyma'r gofyniad safonol i benderfynu a yw'r benthyciwr yn fenthyciwr hunangyflogedig. Weithiau, gall y benthyciwr fod yn berchen ar fusnes, fodd bynnag, dim ond pan fydd yn fwy na 25% yr ydym yn cyfrif fel benthycwyr hunangyflogedig. Mewn benthyciadau asiantaeth, rydym bob amser yn cyfeirio at K-1 neu Atodlen G; tra ar gyfer benthyciadau nad ydynt yn fenthyciadau QM, mae angen llythyr CPA arnom bob amser i wirio'r berchnogaeth wirioneddol.

Fel arfer, byddai'r benthyciwr yn cyfrifo'r incwm cymwys drwy gymryd gwerth cyfartalog blaendaliadau datganiadau banc mewn 12 neu 24 mis, yna lluosi ffactor treuliau safonol. Dylai hynny fod yn incwm cymwys y benthyciwr ar gyfer y rhaglen hon.

O ran y ffactor treuliau, efallai y bydd gan lawer o fuddsoddwyr nad ydynt yn fuddsoddwyr QM gymhareb safonol fel 50%. Mae gennym y gofyniad hwn hefyd. Fodd bynnag, os gall eich CPA ddarparu llythyr gyda rhesymau priodol, efallai y byddwn yn ystyried ffactor treuliau hyblyg. Peidiwch â rhagori ar y terfynau gofynnol ~

Os oes gennych unrhyw anghenion, cysylltwch â ni yn gyntaf, gallwn gynnig cyfrifiad incwm cyn-ddadansoddiad am ddim. Dylai hynny fod yn ddefnyddiol iawn i chi gyd, yn enwedig y Swyddogion Benthyciadau Morgais, er mwyn gwasanaethu eich cleientiaid yn well.