Canolfan Cynnyrch

Trosolwg

Benthyciwr hunangyflogedig â chredyd rhagorol nad yw ei incwm a nodwyd ar ei ffurflen dreth yn ei gymhwyso ar gyfer y cartref moethus y gallant ei fforddio. Cymhwyswch gyda 100% ar Flaendaliadau Cyfrif Personol a 50% ar Flaendaliadau Cyfrif Busnes (12 mis yn olynol).

Uchafbwyntiau'r Rhaglen

1) Swm Benthyciad Hyd at $4M;
2) Hyd at 80% o LTV;
3) Hunangyflogedig a Benthycwyr 1099;
4) Sgôr Credyd o 660 neu uwch;
5) Dim angen cronfeydd wrth gefn ar gyfer LTV ar 75% neu lai;
6) Dim 4506T / Dim K1 / Dim angen P&C;
7) Dim Yswiriant Morgais (MI).

Pam rydyn ni'n dewis Datganiadau Banc?

Er y gall y rhan fwyaf o Americanwyr fod yn gymwys yn hawdd gyda dogfennaeth lawn ar gyfer benthyciad morgais tŷ confensiynol, nid yw llawer yn dal i gyd-fynd â chanllawiau Fannie a Freddie o ran y gofynion benthyca. Yn ffodus, mae benthyciadau Di-QM a dogfennaeth incwm datganiadau banc yn atebion gwych i'r benthycwyr anghonfensiynol hyn.

Yn arbennig, mae gan enillwyr cyflog hunangyflogedig y moethusrwydd i ddileu llawer o dreuliau busnes o dan God Treth yr IRS. Mae dileu treuliau busnes o'u hincwm gros o fudd i enillwyr cyflog hunangyflogedig wrth dalu llai mewn trethi incwm.

Yn aml, nid yw llawer o bobl hunangyflogedig sydd â chyfrifwyr craff yn talu unrhyw drethi oherwydd eu bod yn manteisio ar y codau treth. Mae gan lawer incwm negyddol. Yn anffodus, mae llawer o ddiddymiadau yn golygu bod gan enillwyr cyflog hunangyflogedig amser anodd i fod yn gymwys ar gyfer morgais. Bydd benthycwyr traddodiadol yn defnyddio incwm gros wedi'i addasu wrth gyfrifo'r incwm cymwys, sy'n newyddion da i brynwyr tai hunangyflogedig gyda benthyciadau nad ydynt yn forgeisi QM. Mae gennym forgeisi Di-QM ar gyfer benthycwyr hunangyflogedig heb unrhyw ffurflenni treth incwm sy'n ofynnol.

Ar gyfer pwy mae'r rhaglen hon wedi'i chynllunio?

Mae'r rhaglen hon wedi'i chynllunio ar gyfer benthycwyr sy'n hunangyflogedig a fyddai'n elwa o ddulliau cymhwyso benthyciadau amgen. Gellir defnyddio datganiadau banc fel dewis arall yn lle ffurflenni treth i ddogfennu incwm benthyciwr hunangyflogedig. Ar ben hynny, caniateir datganiadau banc personol a/neu fusnes.

Rhaid i o leiaf un o'r benthycwyr fod yn hunangyflogedig am o leiaf 2 flynedd (perchnogaeth o 25% neu fwy) i fod yn gymwys ar gyfer y rhaglen hon. Dyma'r gofyniad safonol i benderfynu a yw'r benthyciwr yn fenthyciwr hunangyflogedig. Weithiau, gall y benthyciwr fod yn berchen ar fusnes, fodd bynnag, dim ond pan fydd yn fwy na 25% yr ydym yn cyfrif fel benthycwyr hunangyflogedig. Mewn benthyciadau asiantaeth, rydym bob amser yn cyfeirio at K-1 neu Atodlen G; tra ar gyfer benthyciadau nad ydynt yn fenthyciadau QM, mae angen llythyr CPA arnom bob amser i wirio'r berchnogaeth wirioneddol.

Fel arfer, byddai'r benthyciwr yn cyfrifo'r incwm cymwys drwy gymryd gwerth cyfartalog blaendaliadau datganiadau banc mewn 12 neu 24 mis, yna lluosi ffactor treuliau safonol. Dylai hynny fod yn incwm cymwys y benthyciwr ar gyfer y rhaglen hon.

O ran y ffactor treuliau, efallai y bydd gan lawer o fuddsoddwyr nad ydynt yn fuddsoddwyr QM gymhareb safonol fel 50%. Mae gennym y gofyniad hwn hefyd. Fodd bynnag, os gall eich CPA ddarparu llythyr gyda rhesymau priodol, efallai y byddwn yn ystyried ffactor treuliau hyblyg. Peidiwch â rhagori ar y terfynau gofynnol ~

Os oes gennych unrhyw anghenion, cysylltwch â ni yn gyntaf, gallwn gynnig cyfrifiad incwm cyn-ddadansoddiad am ddim. Dylai hynny fod yn ddefnyddiol iawn i chi gyd, yn enwedig y Swyddogion Benthyciadau Morgais, er mwyn gwasanaethu eich cleientiaid yn well.