Canolfan Cynnyrch

Trosolwg

Benthyciwr hunangyflogedig â chredyd rhagorol nad yw ei incwm a nodwyd ar ei ffurflen dreth yn ei gymhwyso ar gyfer y cartref moethus y gallant ei fforddio. Cymhwyswch gyda 100% ar Flaendaliadau Cyfrif Personol a 50% ar Flaendaliadau Cyfrif Busnes (12 mis yn olynol).

Uchafbwyntiau'r Rhaglen

1) Swm Benthyciad Hyd at $3M;
2) Hyd at 80% o LTV;
3) Hunangyflogedig a Benthycwyr 1099;
4) Sgôr Credyd o 660 neu uwch;
5) Dim angen cronfeydd wrth gefn ar gyfer LTV ar 75% neu lai;
6) Dim 4506T / Dim K1 / Dim angen P&C;
7) Dim Yswiriant Morgais (MI).

Pam rydyn ni'n dewis Datganiadau Banc?

Er y gall y rhan fwyaf o berchnogion tai fod yn gymwys yn hawdd gyda dogfennaeth lawn ar gyfer morgais confensiynol, nid yw llawer yn dal i gyd-fynd â chanllawiau Fannie a Freddie o ran y gofynion benthyca. Yn ffodus, mae benthyciadau Di-QM a dogfennaeth incwm datganiadau banc yn atebion gwych i'r benthycwyr annhraddodiadol hyn.

Mae gan enillwyr cyflog hunangyflogedig y moethusrwydd i ddileu llawer o dreuliau busnes o dan God Treth yr IRS. Mae dileu treuliau busnes o'u hincwm gros yn helpu'r benthycwyr i leihau eu rhwymedigaethau treth yn sylweddol, ac weithiau mae'n dangos colled gyffredinol neu incwm negyddol am y flwyddyn. Bydd Benthyciad Heb QM Datganiad Banc yn gallu helpu'r benthycwyr hyn i fod yn gymwys ar gyfer morgais heb ddangos eu ffurflenni treth a defnyddio eu datganiadau banc i ddangos llif arian gwirioneddol eu busnes.

Ar gyfer pwy mae'r rhaglen hon wedi'i chynllunio?

Mae'r rhaglen hon wedi'i chynllunio ar gyfer benthycwyr sy'n hunangyflogedig a fyddai'n elwa o ddulliau cymhwyso benthyciadau amgen. Gellir defnyddio datganiadau banc fel dewis arall yn lle ffurflenni treth i ddogfennu incwm benthyciwr hunangyflogedig. Ar ben hynny, caniateir datganiadau banc personol a/neu fusnes.

Rhaid i o leiaf un o'r benthycwyr fod yn hunangyflogedig am o leiaf 2 flynedd (gyda pherchnogaeth o 25% neu fwy) i fod yn gymwys ar gyfer y rhaglen hon. Mae hwn yn ofyniad safonol i benderfynu a yw'r benthyciwr yn fenthyciwr hunangyflogedig. Mewn benthyciadau asiantaeth, rydym bob amser yn cyfeirio at K-1 neu Atodlen G; tra ar gyfer benthyciadau nad ydynt yn QM, mae angen llythyr CPA arnom bob amser i wirio'r berchnogaeth wirioneddol.

Fel arfer, byddai'r benthyciwr yn cyfrifo'r incwm cymwys drwy gymryd gwerth cyfartalog blaendaliadau datganiadau banc mewn 12 neu 24 mis, yna lluosi ffactor treuliau safonol. Dylai hynny fod yn incwm cymwys y benthyciwr ar gyfer y rhaglen hon.

O ran y ffactor treuliau, efallai y bydd gan lawer o fuddsoddwyr nad ydynt yn fuddsoddwyr QM gymhareb safonol fel 50%. Er mai dyma ein gofyniad safonol hefyd, ond os gall eich CPA ddarparu llythyr gyda rhesymau priodol, efallai y byddwn yn ystyried ffactor treuliau hyblyg oherwydd bod gan natur y busnes dreuliau lleiaf.

Cysylltwch â'n tîm i gael dadansoddiad am ddim o'r incwm cyn cyflwyno'r benthyciad er mwyn i chi gynorthwyo'ch cleientiaid yn well.