Canolfan Cynnyrch

Trosolwg

Rhaglen asedau boblogaidd. Mae gan y benthyciwr swm penodol o asedau, a all dalu'r pris prynu neu swm y benthyciad a'r gost cau. Nid oes angen gwybodaeth am gyflogaeth; Dim DTI.

Uchafbwyntiau'r Rhaglen

1) Hyd at 75% o'r LTV;
2) Swm benthyciad hyd at $4M;
3) Prif breswylfa yn unig;
4) Dim cyfyngiadau ar nifer yr eiddo a ariennir;
5) O leiaf 6 mis o gronfeydd wrth gefn o gronfeydd y benthyciwr ei hun.

Beth yw ATR-Yn-Llawn?

Mae'r rhaglen ATR-In-Full hefyd yn rhaglen asedau, sy'n gymwys gydag ased yn unig.

Ni fyddwn yn cyfrifo DTI ar gyfer ymgeiswyr sy'n gymwys trwy brofi Asedau yn unig (“ATR-In-Full”). Ar gyfer y rhaglen hon, gallwch adael yr adran incwm yn wag ar y cais am fenthyciad gan nad yw'n berthnasol i'r rhaglen hon.

Cymhwyster

Isod mae'r dulliau cyfrifo:
Ar gyfer benthyciad prynu, rhaid i gyfanswm yr asedau a ganiateir gyfateb i'r pris prynu ynghyd ag unrhyw gostau cau a'r holl gostau cau.
Asedau >= Pris prynu + yr holl gost cau
Ar gyfer benthyciad ailgyllido, rhaid i gyfanswm yr asedau a ganiateir gyfateb i swm llawn y benthyciad ynghyd â chostau cau.
Asedau >= Swm y benthyciad + cost cau

Gweler y senarios cymhwyso isod, gallwch gyfeirio at y dulliau cyfrifo i weld a allwch chi fod yn gymwys yn gyntaf cyn gwneud cais am fenthyciadau gyda benthycwyr:

Senario 1: Pris prynu ynghyd â chostau cau = $768,500. Asedau sydd ar gael = $700,000 (cynilion) ynghyd â $45,000 (50% o IRA) = $748,000. Byr o $20,500. Os yw'r benthyciwr yn 59.5 oed neu'n hŷn, byddai asedau cymwys yn $700,000 + $54,000 (60% o IRA) = $754,000 ac yn fyr o $14,500.

Senario 2: Swm y benthyciad ynghyd â chostau cau = $518,500. Asedau sydd ar gael = $370,000 (cynilion) + $100,000 (50% o IRA) = $470,000. Byr o $48,500. Os yw'r benthyciwr yn 59.5 oed neu'n hŷn, asedau cymwys = $370,000 + $120,000 (60% o IRA) = $490,000 ac yn fyr o $28,500.

Asedau Cymwys

Arian parod, stociau, bondiau ac asedau hylif personol (dim eiddo) = 100%.
Cyfrifon ymddeol = 50% os yw'n 59 oed neu'n iau a 60% os yw'n hŷn.
Dim cronfeydd busnes.