Canolfan Cynnyrch

Trosolwg

Datganiad Banc Portffolio
Portffolio DSCR
Portffolio DSCR Gwladolyn Tramor

* Manwerthu yn Unig

Manylion

1) Cyfartaledd SOFR ARM 30 Diwrnod 5/6 (5/1/5);
2) Cymhareb prynu i lawr o dan bar 1:2;
3) Ystod Swm y Benthyciad $500,000 – $5,000,000.

* Cymhareb prynu uwchlaw par yn annerbyniol

Datganiad Banc Portffolio

1) Ffi UW $1495 a Ffi Prosesu $845;

2) Ffi Adolygu Ymddiriedolaeth/Endid $300, os yw'n berthnasol;

3) Uchafswm Incwm Datganiad Banc. LTV 65%;

4) Datganiad Banc – Llog yn Unig Uchafswm LTV o 60%;

5) Isafswm Swm y Benthyciad $500,000;

6) Dinasyddion Tramor – Ddim yn Gymwys;

7) Mae'r Gosb Talu Ymlaen Llaw 18 Mis yn hafal i 6 mis o log;

8) Isafswm o 12 mis o PITIA ar yr eiddo dan sylw fel y cronfeydd wrth gefn;

9) Eithriad: fesul achos ar gyfer swm benthyciad ≤ $500k gyda 0.5 wedi'i addasu i'r ffi.

Portffolio DSCR

1) Ffi UW $1495 a Ffi Prosesu $845;

2) Adolygiad Ymddiriedolaeth/Endid $300, os yw'n berthnasol;

3) Isafswm Swm y Benthyciad $500,000;

4) Dinasyddion Tramor – Ddim yn Gymwys;

5) Isafswm DSCR o 1,000;

6) Benthyciad a Roddwyd i Berson Naturiol – Dim Benthycwyr Endid;

7) Mae Eiddo 2-4 Uned yn Gymwys a Gostyngiad o 5% yn yr Uchafswm LTV/CLTV ar y Matrics;

8) Mae'r Gosb Talu Ymlaen Llaw 18 Mis yn hafal i 6 mis o log;

9) Isafswm o 12 mis o PITIA ar yr eiddo dan sylw fel y cronfeydd wrth gefn;

10) Eithriad: fesul achos ar gyfer swm benthyciad ≤ $500k gyda 0.5 wedi'i addasu i'r ffi.

Portffolio FN DSCR

1) Ffi UW $1495 a Ffi Prosesu $845;

2) Adolygiad Ymddiriedolaeth/Endid $300, os yw'n berthnasol;

3) Adolygiad Dinasyddion Tramor $250;

4) Isafswm Swm y Benthyciad $500,000;

5) Isafswm DSCR o 1,000;

6) Llog yn Unig – Ni Chaniateir;

7) Atwrneiaeth – Ni Chaniateir;

8) Mae'r Gosb Rhagdalu (Buddsoddwr yn unig) yn 18 mis ac yn hafal i 6 mis o log.

9) Isafswm o 12 mis o PITIA ar yr eiddo dan sylw fel y cronfeydd wrth gefn;

10) Eithriad: fesul achos ar gyfer swm benthyciad ≤ $500k gyda 0.5 wedi'i addasu i'r ffi.

Sut i Gyfrifo DSCR Portffolio?

Cyfrifir DSCR fel a ganlyn: DSCR = *Incwm Rhent Net ÷ Taliad Misol Cymwys (P ac I yn unig);

*Incwm Rhent Net = Rhenti Gros * (1 – Ffactor Treuliau);

Ffactorau Treuliau: Eiddo heb HOA = 25%, Eiddo gyda HOA = 30%;

Y rhent fydd y lleiaf o'r canlynol: Incwm prydles cyfredol neu'r swm ar y ffurflen 1007 a ddarparwyd gan y gwerthwr sy'n dangos yr amserlen rhent marchnad amcangyfrifedig.