Benthyciadau DSCR vs. Morgeisi Traddodiadol: Beth sydd Orau?

Pan ddaw i ariannuBenthyciad Eiddo Buddsoddi, y dewis rhwng morgais traddodiadol aDSCRbenthyciadgall wneud neu fethu eich strategaeth. Yn AAA Capital Investment, Inc., einPrif DSCRaDSCRmae cynhyrchion yn cynnig dewis arall cymhellol, gan bwysleisiodim ffurflenni treth, incwm eiddo, a thelerau sy'n gyfeillgar i fuddsoddwyr. Gadewch i ni archwilio sut mae'r rhainBenthyciadau DSCRcymharu ag opsiynau confensiynol a pham eu bod yn ddewis poblogaidd i fuddsoddwyr eiddo tiriog yn 2025.

Mae morgeisi traddodiadol yn dibynnu'n fawr ar incwm personol, gan ei gwneud yn ofynnol i chi gael ffurflenni treth, slipiau cyflog, ac edrych yn fanwl ar eich hanes ariannol. I fuddsoddwyr ag incwm afreolaidd—fel landlordiaid hunangyflogedig—gall hyn fod yn broblem. Mewn cyferbyniad,Benthyciad DSCRgan AAA Capital Investment, Inc. yn dileu'r angen amffurflenni trethEinPrif DSCRMae'r rhaglen, a gynlluniwyd ar gyfer dinasyddion yr Unol Daleithiau a Chwmnïau Atebolrwydd Cyfyngedig sydd â phrofiad o reoli eiddo o leiaf 12 mis, yn gwerthuso'r Gymhareb Gorchudd Gwasanaeth Dyled yn lle hynny. Mae eiddo sy'n cynhyrchu $5,000 mewn rhent yn erbyn taliad morgais o $4,000 yn gymwys yn rhwydd, nid oes angen ffurflenni W-2.

Mae'r ffocws hwn yn gwneudBenthyciadau DSCRdelfrydol felbenthyciad eiddo buddsoddiCymerwch yDSCRcynnyrch: mae'n cynnig cyllid ar gyfer condos ac eiddo 2-4 uned nad oes gwarant arnynt, gydag ailgyllid arian parod hyd at 75% o'r LTV ar gyfer cymhareb uwchlaw 1.0. Mae benthycwyr traddodiadol yn aml yn osgoi'r mathau hyn o eiddo neu'n gosod cap ar y LTV yn is. Defnyddiodd cleient einBenthyciad DSCRi ailgyllido condo nad oes gwarant amdano yn Nevada, gan dynnu $400,000 allan heb gyflwyno ffurflenni treth. Y broses? Un gwerthusiad (ar gyfer benthyciadau o dan $2 filiwn) a datganiad banc un mis.

Cymharwch hynny â benthyciadau confensiynol, lle gall y cyfnod ar gyfer digwyddiadau credyd fel methdaliad ymestyn i 7 mlynedd.DSCRmae'r rhaglen yn byrhau hyn i 36 mis, aPrif DSCRi 24 mis, gan eich cael chi yn ôl yn y gêm yn gyflymach. Mae cronfeydd wrth gefn yn fuddugoliaeth arall: er y gallai morgeisi traddodiadol fynnu 6-12 mis ymlaen llaw, mae einBenthyciadau DSCRcaniatáu i elw arian parod fodloni hyn, gan wella hylifedd ar gyfer eich nesafbenthyciad eiddo buddsoddi.

Mae data yn cefnogi'r newid. Yn ôl CoreLogic, cynyddodd pryniannau eiddo buddsoddi 14% yn 2024, wedi'i yrru gan y galw am rent.Benthyciadau DSCRwynebu'r cynnydd hwn yn uniongyrchol, gan gynnig termau feldim ffurflenni trethac opsiynau ar gyfer dinasyddion tramor (hyd at 65% o LTV o danDSCR). P'un a ydych chi'n ehangu portffolio neu'n ailgyllido i adnewyddu, mae AAA Capital Investment, Inc. yn darparu cyllid na all benthycwyr traddodiadol ei gyfateb. Yn barod i gael gwared ar y drafferth gyda ffurflenni treth? Cysylltwch â ni i weld sut maeBenthyciad DSCRyn gallu pweru eich buddsoddiadau.