30/11/2023

O ran ariannu cartref, nid opsiynau morgais traddodiadol yw'r unig lwybr i berchentyaeth.Mae benthyciadau cartref anghonfensiynol yn cynnig llwybrau amgen i unigolion nad ydynt efallai'n gymwys ar gyfer morgeisi safonol neu sy'n well ganddynt ddewisiadau eraill.Yn y canllaw cynhwysfawr hwn, byddwn yn ymchwilio i fyd benthyciadau cartref anghonfensiynol, gan archwilio'r opsiynau sydd ar gael a darparu mewnwelediad i weld a allant fod yn addas ar gyfer eich amgylchiadau unigryw chi.

Deall Benthyciadau Cartref Anghonfensiynol

Diffiniad

Mae benthyciadau cartref anghonfensiynol yn cwmpasu amrywiaeth o gynhyrchion morgais anhraddodiadol sy'n gwyro oddi wrth y morgeisi cyfradd sefydlog safonol neu gyfradd addasadwy a gynigir gan fenthycwyr traddodiadol.Mae'r benthyciadau hyn wedi'u cynllunio i ddarparu ar gyfer unigolion sydd â sefyllfaoedd ariannol unigryw, hanes credyd, neu fathau o eiddo anghonfensiynol.

Mathau o Fenthyciadau Cartref Anghonfensiynol

1. Morgeisi Llog yn Unig:
   • Diffiniad: Mae benthycwyr yn talu llog ar y benthyciad am gyfnod penodol yn unig, fel arfer blynyddoedd cyntaf y morgais.
   • Addasrwydd: Delfrydol ar gyfer y rhai sy'n ceisio taliadau misol cychwynnol is ac sy'n bwriadu gwerthu neu ailgyllido cyn i'r prif gyfnod ad-dalu ddechrau.
2. FHA 203(k) Benthyciadau:
   • Diffiniad: Benthyciadau Gweinyddu Tai Ffederal (FHA) sy'n cynnwys arian ar gyfer gwella neu adnewyddu cartref.
   • Addasrwydd: Yn addas ar gyfer prynwyr tai sydd am brynu trwsiwr uwch ac ariannu cost adnewyddu'r morgais.
3. Benthyciadau USDA:
   • Diffiniad: Gyda chefnogaeth Adran Amaethyddiaeth yr UD, nod y benthyciadau hyn yw hyrwyddo perchentyaeth wledig.
   • Addasrwydd: Addas ar gyfer unigolion sy'n prynu cartrefi mewn ardaloedd gwledig cymwys gydag incwm canolig i isel.
4. Benthyciadau Pontydd:
   • Diffiniad: Benthyciadau tymor byr sy'n pontio'r bwlch rhwng prynu cartref newydd a gwerthu'r un presennol.
   • Addasrwydd: Defnyddiol i'r rhai mewn cyfnodau trosiannol, megis gwerthu un cartref a phrynu un arall.
5. Benthyciadau Morgeisi Anghymhwysol (AnQM):
   • Diffiniad: Benthyciadau nad ydynt yn bodloni'r meini prawf Morgeisi Cymwys (QM), yn aml wedi'u teilwra ar gyfer sefyllfaoedd anghonfensiynol.
   • Addasrwydd: Yn addas ar gyfer y rhai sydd â ffynonellau incwm anhraddodiadol neu amgylchiadau ariannol unigryw.

Manteision ac Anfanteision Benthyciadau Cartref Anghonfensiynol

Manteision

1. Hyblygrwydd:
   • Mantais: Mae benthyciadau cartref anghonfensiynol yn darparu hyblygrwydd o ran meini prawf cymhwysedd, gan wneud perchentyaeth yn hygyrch i ystod ehangach o unigolion.
2. Atebion wedi'u Teilwra:
   • Mantais: Gellir teilwra’r benthyciadau hyn i gyd-fynd ag anghenion penodol, megis ariannu gwaith adnewyddu, prynu eiddo gwledig, neu ddarparu ar gyfer incwm anhraddodiadol.

Anfanteision

1. Costau uwch:
   • Anfantais: Gall rhai benthyciadau anghonfensiynol ddod â chyfraddau llog neu ffioedd uwch, gan arwain at gostau benthyca cyffredinol uwch.
2. Ffactorau Risg:
   • Anfantais: Yn dibynnu ar y math o fenthyciad anghonfensiynol, efallai y bydd risgiau cysylltiedig uwch, megis addasiadau cyfradd llog posibl neu feini prawf cymhwysedd penodol.

A yw Benthyciad Cartref Anghonfensiynol yn iawn i chi?

Ystyriaethau

1. Sefyllfa Ariannol:
   • Asesiad: Gwerthuswch eich sefyllfa ariannol, gan gynnwys incwm, hanes credyd, a nodau ariannol hirdymor.
2. Math o Eiddo:
   • Asesiad: Ystyriwch y math o eiddo yr ydych yn bwriadu ei brynu, oherwydd gallai rhai benthyciadau anghonfensiynol fod yn fwy addas ar gyfer mathau penodol o eiddo.
3. Goddef risg:
   • Asesiad: Aseswch eich goddefiant risg ac a ydych yn gyfforddus ag unrhyw amrywiadau posibl mewn cyfraddau llog neu gostau cysylltiedig.
4. Ymgynghori:
   • Argymhelliad: Ymgynghorwch â gweithiwr morgais proffesiynol i archwilio'r sbectrwm llawn o opsiynau benthyciad anghonfensiynol a derbyn cyngor personol yn seiliedig ar eich sefyllfa.

Casgliad

Mae benthyciadau cartref anghonfensiynol yn agor drysau i berchentyaeth ar gyfer y rhai nad yw eu hamgylchiadau o bosibl yn cyd-fynd â gofynion morgais traddodiadol.Er bod y benthyciadau hyn yn cynnig hyblygrwydd ac atebion wedi'u teilwra, mae'n hanfodol pwyso a mesur y manteision a'r anfanteision yn ofalus, gan ystyried eich sefyllfa ariannol, math o eiddo, a goddefgarwch risg.Gall ymgynghori ag arbenigwr morgeisi roi mewnwelediadau amhrisiadwy a'ch helpu i benderfynu ai benthyciad cartref anghonfensiynol yw'r llwybr cywir i gyflawni eich nodau perchentyaeth.Cofiwch, yr allwedd yw dod o hyd i fenthyciad sy'n cyd-fynd â'ch anghenion unigryw ac yn eich gosod ar y llwybr i berchentyaeth lwyddiannus.

Datganiad: Golygwyd yr erthygl hon gan AAA LENDINGS;cymerwyd peth o'r ffilm oddi ar y Rhyngrwyd, nid yw lleoliad y wefan yn cael ei gynrychioli ac ni ellir ei ail-argraffu heb ganiatâd.Mae risgiau yn y farchnad a dylai buddsoddiad fod yn ofalus.Nid yw'r erthygl hon yn gyngor buddsoddi personol, ac nid yw'n ystyried amcanion buddsoddi penodol, sefyllfa ariannol nac anghenion defnyddwyr unigol.Dylai defnyddwyr ystyried a yw unrhyw farn, barn neu gasgliadau a gynhwysir yma yn briodol i'w sefyllfa benodol.Buddsoddwch yn unol â hynny ar eich menter eich hun.