Sut i fod yn gymwys ar gyfer Benthyciad Elw a Cholliant wedi'i baratoi gan y CPA

Mae cymhwyso ar gyfer Benthyciad Elw a Cholliant Parod CPA yn cynnwys sawl cam a gofyniad allweddol a gynlluniwyd yn benodol ar gyfer hunan-cyflogedigunigolion sydd eisiau osgoi dulliau gwirio incwm traddodiadol fel ffurflenni treth. Mae'r benthyciadau hyn yn caniatáu i fenthycwyr ddefnyddio datganiad Elw a Cholled (P&L) a baratowyd gan Gyfrifydd Cyhoeddus Ardystiedig (CPA) fel prawf o incwm—gan eu gwneud yn opsiwn delfrydol i'r rhai nad yw eu ffurflenni treth yn adlewyrchu eu henillion cyfredol yn gywir oherwydd didyniadau busnes neu ffrydiau incwm amrywiol.

Y gofyniad cyntaf yw bod rhaid i fenthycwyr fodHunangyflogediggyda pherchenogaeth o leiaf 50% o'u busnes. Yn ogystal, mae'r rhaglen hon yn ei gwneud yn ofynnol bod y busnes wedi bod yn weithredol ers o leiaf ddwy flynedd. Mae hyn yn dangos sefydlogrwydd a chysondeb wrth gynhyrchu incwm—ffactor hollbwysig i fenthycwyr asesu eu gallu i ad-dalu.

Nesaf daw paratoi dogfennaeth. Conglfaen y benthyciadau hyn yw datganiad Elw a Chasgliadau a baratowyd gan y CPA, y mae'n rhaid iddo gwmpasu o leiaf y 12 mis diwethaf (ac yn aml hyd at 24 mis) o weithrediadau busnes. Rhaid i'r ddogfen hon gael ei llofnodi a'i dyddio gan CPA trwyddedig a dylai ddarparu dadansoddiad manwl o refeniw a threuliau. Mae'n hanfodol bod y datganiad hwn yn gywir ac yn gynhwysfawr; gallai unrhyw anghysondebau ohirio neu hyd yn oed beryglu cymeradwyaeth. Dylai benthycwyr heb berthynas bresennol â CPA flaenoriaethu dod o hyd i un yn gynnar yn y broses.

Mae sgôr credyd yn ffactor pwysig arall wrth gymhwyso ar gyfer y benthyciadau hyn. Mae angen sgôr FICO o leiaf 660 arnom. A'r gofyniad blaendal lleiaf yw 20%. Yn bwysig, mae rhaglen Benthyciadau Elw a Cholliant Parod CPA yn caniatáu arian rhodd fel rhan o'r blaendal—ar yr amod bod benthycwyr yn cyfrannu o leiaf 5% o'u harian eu hunain. Gall yr hyblygrwydd hwn fod yn arbennig o ddefnyddiol i unigolion hunangyflogedig a allai fod angen cymorth i gyrraedd trothwyon blaendal ond sydd dal eisiau dangos ymrwymiad ariannol personol.

Mae cymhwysedd math o eiddo yn ystyriaeth allweddol arall. Yn wahanol i forgeisi confensiynol sy'n aml yn cyfyngu ar opsiynau ariannu ar gyfer rhai mathau o eiddo fel condos nad oes gwarant arnynt, mae ein rhaglen Benthyciadau Elw a Chasgliadau Parod CPA yn caniatáu'r eiddo hyn yn benodol—gan ehangu opsiynau tai i fenthycwyr sydd â diddordeb mewn condos nad ydynt yn bodloni canllawiau safonol Fannie Mae neu Freddie Mac oherwydd problemau fel perchnogaeth uchel gan fuddsoddwyr neu ofod masnachol o fewn yr adeilad.

Ein Benthyciad Elw a Cholliant wedi'i baratoi gan y CPA, tymor y benthyciad yw cyfraddau sefydlog 30 mlynedd, sy'n darparu sefydlogrwydd taliadau hirdymor—budd sylweddol i fenthycwyr hunangyflogedig a allai brofi amrywiadau incwm ond sydd eisiau taliadau morgais rhagweladwy dros amser.