Trosolwg
Hawdd Diwedd Ar Gau Cymwysedig Ail.
Tymor y Benthyciad: Sefydlog;Balŵn 15 oed.
Manylion
1) Mae Benthyciad Standalone ac Ail Fenthyciad Piggyback Ar Gael;
2) Mae Eiddo Sylfaenol a Buddsoddi ar Gael;
3) Dim Cosb Rhagdaledig;
4) Dim Angen Cronfeydd Wrth Gefn;
5) Ystod Swm y Benthyciad: $75,001 - $450,000;
6) Max.CLTV: 85%.
* Mae swm y benthyciad yn cael ei dalgrynnu i lawr i'r $100 agosaf
Dogfennaeth Incwm
Opsiwn 1: Datganiadau Banc - Stmts Banc Personol a Busnes 12 Mth
★Personol a Busnes-Cyfunol neu Fusnes (12 mis.):
§ Rhaid io leiaf un o'r benthycwyr fod yn hunangyflogedig am o leiaf 2 flynedd (25% neu fwy o berchnogaeth);
§ Caniatáu Disbyddu Asedau gyda dogfennaeth Datganiad Banc;
§ Mae ffactorau cost safonol yn berthnasol: ffactor cost 50%:
① Os yw busnes yn gweithredu < ffactor cost safonol, P&L neu lythyr cost gan CPA, CTEC (Cyngor Addysg Treth California), neu Asiantaeth yr Amgylchedd (Asiant Cofrestredig);
② Y ffactor cost lleiaf gyda P&L neu lythyr wedi'i baratoi gan 3ydd parti yw 20%.
★Personol a Busnes Wedi Gwahanu (12 mis.):
① Rhaid io leiaf un o'r benthycwyr fod yn hunangyflogedig am o leiaf 2 flynedd (25% neu fwy o berchnogaeth);
② Caniatáu Disbyddu Asedau gyda dogfennaeth cyfriflen Banc;
③ Personol a ddefnyddir i gymhwyso, 3 mis o fusnes i ddangos llif arian busnes er mwyn defnyddio 100% o adneuon cysylltiedig â busnes mewn cyfrif personol (dim ffactor cost).
Opsiwn 2: Dogfen Lawn - 1 Bl & 2Yrs
Canllaw Cyffredinol
★ Balŵn 30/15 mlynedd & 40/15 mlynedd swm y benthyciad o leiaf balŵn $200k.
★Liens Cyfunol Uchaf - $2 M.
★ Angen cyfriflenni banc y 2 fis diweddaraf.
★Math o Eiddo - SFR, PUD, Condo-Gwarantadwy.
★Nid yw eiddo a restrir ar werth yn ystod y 12 mis diwethaf yn gymwys.
★Benthycwyr - Cymwys ar gyfer Dinesydd yr UD, Estron Preswylydd Heb fod yn Barhaol (gyda Chredyd yr UD), Estron Preswyl Parhaol.Yn anghymwys ar gyfer cyd-fenthycwyr ac endidau nad ydynt yn breswylwyr.
★3 llinell fasnach yn adrodd am 12+ mis neu 2 linell fasnach yn adrodd am 24+ mis i gyd gyda gweithgaredd yn ystod y 12 mis diwethaf.
★ sesnin Digwyddiad Credyd - 48 mis - Foreclosure, gwerthiant byr, gweithred yn lle, methdaliad.Dim digwyddiadau lluosog yn ystod y 7 mlynedd diwethaf.
★Credyd Difrïol - Dim taliadau agored na chasgliadau o fewn 48 mis.Dim llinellau masnach tramgwyddus wrth gau.
★Housing Hwyr - 0x30x12 Ar bob morgais i bob benthyciwr.Angen o leiaf 12 mis o hanes tai.
★Gofynion Gwerthuso:
①Arfarniad blaenorol o fewn 12 mis + Adolygiad Arfarnu Preswyl.Rhaid i werth adolygu fod yn gyfartal neu'n fwy na gwerthusiad;
②Arfarniad 2055 newydd ac Adolygiad Arfarniad Preswyl yn cefnogi gwerth o fewn amrywiad o 10%.Is o ddau werth i'w defnyddio;
③ Marchnadoedd sy'n dirywio uchafswm o 75% CLTV ar Berchennog Preswyl/2il Gartref.Uchafswm o 70% o CLTV ar gyfer Pobl nad ydynt yn Berchen-feddianwyr.
