Trosolwg
Datganiad Banc Portffolio
DSCR portffolio
Portffolio DSCR Cenedlaethol Tramor
* Manwerthu yn Unig
Manylion
1) 5/6 ARM 30 Diwrnod Cyfartalog SOFR (5/1/5);
2) Cymhareb prynu i lawr o dan par 1:2;
3) Max.Swm y Benthyciad $5,000,000.
* Cymhareb prynu dros par yn annerbyniol
Datganiad Banc Portffolio
1) Ffi PC $1495 a Ffi Prosesu $845;
2) Ffi Adolygu Ymddiriedolaeth / Endid $300, os yw'n berthnasol;
3) Uchafswm Incwm Datganiad Banc.LTV 65%;
4) Datganiad Banc - Llog yn Unig Uchafswm.LTV 60%;
5) Min.Swm y Benthyciad $500,000;
6) Gwladol Tramor - Ddim yn Gymwys;
7) Mae Cosb Rhagdalu o 18 Mis yn hafal i 6 mis o log;
8) Min.12 mis PITIA ar eiddo gwrthrychol fel y cronfeydd wrth gefn;
9) Eithriad: fesul achos ar gyfer swm y benthyciad ≤ $500k gyda 0.5 wedi'i addasu i ffi.
DSCR portffolio
1) Ffi PC $1495 a Ffi Prosesu $845;
2) Adolygiad Ymddiriedolaeth / Endid $300, os yw'n berthnasol;
3) Min.Swm y Benthyciad $500,000;
4) Gwladol Tramor - Ddim yn Gymwys;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Benthyciad a Wnaed i Berson Naturiol - Dim Benthycwyr Endid;
7) 2-4 Uned Eiddo yn Gymwys a Gostyngiad o 5% yn Uchafswm.LTV/CLTVs ar Matrics;
8) Mae Cosb Rhagdalu o 18 Mis yn hafal i 6 mis o log;
9) Min.12 mis PITIA ar eiddo gwrthrychol fel y cronfeydd wrth gefn;
10) Eithriad: fesul achos ar gyfer swm y benthyciad ≤ $500k gyda 0.5 wedi'i addasu i ffi.
Portffolio FN DSCR
1) Ffi PC $1495 a Ffi Prosesu $845;
2) Adolygiad Ymddiriedolaeth / Endid $300, os yw'n berthnasol;
3) Adolygiad Cenedlaethol Tramor $250;
4) Min.Swm y Benthyciad $500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Llog yn Unig - Ni chaniateir;
7) Pŵer Atwrnai - Ni chaniateir;
8) Mae'r Gosb Rhag Talu (Buddsoddwr yn unig) yn 18 mis ac yn hafal i 6 mis o log.
9) Min.12 mis PITIA ar eiddo gwrthrychol fel y cronfeydd wrth gefn;
10) Eithriad: fesul achos ar gyfer swm y benthyciad ≤ $500k gyda 0.5 wedi'i addasu i ffi.
Sut i Gyfrifo Portffolio DSCR?
Bydd DSCR yn cael ei gyfrifo fel a ganlyn: DSCR = *Incwm Rhent Net ÷ Taliad Misol Cymwys (P ac I yn unig);
*Incwm Rhent Net = Rhenti Crynswth * (1 - Ffactor Treuliau);
Ffactorau Treuliau: Eiddo heb HOA = 25%, Eiddo gyda HOA = 30%;
Y rhent fydd y lleiaf o'r canlynol: Incwm prydles cyfredol neu'r swm ar y 1007 a ddarparwyd gan y gwerthuswr sy'n dangos amserlen amcangyfrifedig rhent y farchnad.
